Le marché immobilier semble sortir de sa torpeur, avec des prix qui baissent plus lentement et repartent même à la hausse dans certaines villes, selon les chiffres du baromètre SeLoger Meilleurs Agents. Entre mars et avril, la variation des prix a été de 0%, le marché est donc parfaitement stable. Sur un an, la baisse est de 2,8%, mais seulement de 0,5% depuis janvier, ce qui montre clairement un ralentissement de la baisse.
Le reste après cette annonce
Les prix dans certaines villes ont même recommencé à augmenter. Pour l’instant, ce n’est qu’un mijotage, les prix baissent même à nouveau dans plusieurs grandes villes, mais c’est un premier signe tangible de reprise du marché alors que l’on arrive à une période où le marché est traditionnellement dynamique, avec des ménages préparant des déménagements pour l’été et le début de l’année scolaire.
Ce qui explique cette reprise, c’est avant tout le retour des banques sur le marché du crédit. Les banques, qui prêtaient plus difficilement ces derniers mois, sont à nouveau disposées à accorder des crédits et les taux, qui avaient considérablement augmenté, dépassant la barre des 4%, ont également un peu baissé. On peut à nouveau emprunter à 3,8% sur 20 ans.
Dans le détail, les prix ont baissé de 1% en moyenne le mois dernier, à Strasbourg et Lyon. Ils sont également en baisse à Nantes, Lille, Montpellier et Paris, à -0,3%. Ils ont cependant progressé ces trois derniers mois à Bordeaux, Nice, Nîmes, Rennes, Toulon, Marseille et Reims. La reprise est surtout visible hors d’Ile-de-France, les recherches pour l’achat d’un bien immobilier en province ont augmenté de 2,4% sur les trente derniers jours, par rapport à la même période de l’année dernière. Mais ils ont baissé de 8,6% pour l’ensemble de l’Ile-de-France.
