En graphiques – Immobilier, des prix élevés qui ne découragent pas tous les acheteurs

Publié le 6 mai 2024 à 18h32

Forum Immobilier

« Le Temps » et « Le Journal de l’Immobilier » vous donnent rendez-vous le mardi 7 mai au Campus HEAD-Genève, pour la 3ème édition du Forum Immobilier. Nous parlerons de rénovations énergétiques mais aussi de taux hypothécaires et de déséquilibres entre loyers existants et nouveaux loyers.

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Il s’agit d’une annonce plutôt rare dans le contexte immobilier de ces dernières années. Sur les trois premiers mois de 2023, l’indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (Impi), publié vendredi par l’OFS, a baissé de 1% à 116,3 points par rapport au dernier trimestre 2023. Pour les maisons individuelles, les prix ont baissé de 0,7%, avec une baisse significative dans les communautés urbaines des grandes villes, et de 1,3% pour les appartements.

« À mon avis, il s’agit d’un effet retardé. Depuis l’annonce de la guerre en Ukraine et la hausse assez forte des taux d’intérêt, le marché est relativement instable. Les acheteurs ont donc pris du recul. L’offre étant stable et la demande en baisse, il fallait baisser les prix. Les propriétaires qui ont constaté que leur bien ne se vendait pas au cours des douze derniers mois ont accepté des réductions de prix», analyse Eric Corradin, directeur général du courtier au forfait Neho. En revanche, les prix sur un an augmentent avec une hausse de 1,5%.