Depuis 2018, l’incubateur commercial accompagne les porteurs de projets dans la création de leur entreprise en sécurisant leur implantation, notamment en prenant en charge partiellement les loyers. C’est un outil efficace dans la lutte contre la vacance commerciale.
Cette opération soutient l’activité économique et élargit l’offre commerciale afin de répondre aux besoins des consommateurs.
Quatre locaux ont été sélectionnés. Ils se situent :
- 9 place de la Motte
- 28 rue du Consulat
- 3 rue Adrien-Dubouché
- 26 rue Adrien-Dubouché
En proposant des locaux vacants aux porteurs de projets avec un loyer réduit pendant trois ans, cet incubateur commercial doit faciliter l’implantation de nouvelles activités commerciales pérennes en centre-ville et aider les propriétaires à trouver un locataire sélectionné pour la qualité de son projet.
Pourquoi une pépinière commerciale ?
La redynamisation du centre-ville de Limoges est un enjeu majeur pour tous : consommateurs, habitants, commerçants, propriétaires et institutionnels.
Certains locaux sont restés vides depuis plusieurs mois voire plusieurs années et les causes sont multiples :
- Les propriétaires ne trouvent pas de locataires,
- Les porteurs de projets ne trouvent pas de locaux à la hauteur de leurs attentes et de leurs moyens.
L’objectif de l’incubateur commercial est de recréer du lien entre ces acteurs et de répondre aux attentes de chacun.
A cet effet, les CCI de Limoges et Haute-Vienne, la Ville de Limoges et Limoges Métropole se mobilisent conjointement pour offrir de nouvelles perspectives aux porteurs de projets et aux propriétaires de locaux vacants.
Grâce à une subvention versée par la Ville et Limoges Métropole à l’association La Boîte à Business, une partie du loyer peut être prise en charge de manière dégressive. sur 3 ans :
- Jusqu’à 60% la première année,
- Jusqu’à 40% la deuxième année,
- Jusqu’à 20% la troisième année.
C’est à la fois une sécurité pour le propriétaire et une aide pour celui qui souhaite ouvrir sa boutique.
Les avantages apportés par cette opération
Pour les propriétaires :
- Mettre en valeur et promouvoir le territoire,
- Assurance du paiement du loyer par La Boîte à Business,
- L’exploitation des lieux par une entreprise de qualité.
Pour les porteurs de projets :
- Accompagnement dans la définition de leur projet,
- Un local commercial présélectionné à l’avance,
- Un bail de sous-location dérogatoire aux baux commerciaux pour une durée de 36 mois,
- Une période de 3 ans pour tester la pérennité de leur activité,
- Conditions de location privilégiées avec paiement partiel du loyer,
- Suivi technique réalisé par un conseiller de la CCI.
La Boîte à Business et ses partenaires :
- Engagé aux côtés des propriétaires en déployant un système clé en main pour lutter contre la vacance commerciale,
- Vérifier l’adéquation des locaux à l’appareil,
- Gérer la recherche d’un porteur de projet via un appel à candidatures,
- Sélectionner parmi les candidats à la création un sous-locataire dont le projet entrepreneurial a été validé sur des critères de faisabilité et de viabilité économique.
En contrepartie, les propriétaires s’efforcent de réhabiliter leurs locaux vacants et signent un contrat de sous-location d’une durée de 36 mois (bail dérogatoire aux baux commerciaux).
A l’issue de cette période, les propriétaires signeront un bail commercial avec le commerçant qui poursuivra son activité dans les lieux.
L’appel à candidatures est ouvert jusqu’au lundi 2 septembre 2024
Tout porteur de projet intéressé peut télécharger et compléter un dossier en ligne sur le site www.laboiteabusiness.fr
Une visite sera organisée en juin pour permettre aux candidats de découvrir les emplacements disponibles
