« J’y crois toujours, à Bethany. Du moins pour la réhabilitation du couvent et le projet qu’y envisage la société Héméra (1). » Au soir de l’élection de sa liste, dimanche 22 septembre dernier, le maire de Saint-Palais-sur-Mer, Claude Baudin, a annoncé plus que jamais son intention de poursuivre sur le chemin de la rédemption de la communauté urbaine Royan Atlantique. de l’ancien couvent, avenue de Courlay.
Renommé premier adjoint, toujours en charge de l’urbanisme, Jean-Louis Garnier a été en contact il y a plusieurs mois avec les ayants droit des époux Jouhaud. Ces derniers se sentent privés du libre choix du prix de vente de la maison de leurs défunts parents, au 71, avenue de Courlay. La maison implantée sur un terrain de près de 3.000 mètres carrés entre dans le zonage d’une opération d’aménagement et de programmation nécessitant la construction de 80% de logements dits sociaux. « Saint-Palais-sur-Mer manque encore de logements sociaux. Il est normal qu’une commune inscrive dans son PLU les moyens pour atteindre ses objectifs en la matière. Il faut trouver des terrains pour construire ces logements sociaux», argumente le premier adjoint.
Rénover, mais pas reconstruire
Jean-Louis Garnier était en contact avec l’un des enfants du couple Jouhaud. « Le premier promoteur qui envisageait d’acheter Béthanie à la Cara leur a fait une offre d’environ 600 000 euros. Ce promoteur n’était pas sérieux, la transaction n’a pas été faite avec Cara. La dernière fois que j’ai discuté avec un des bénéficiaires de Jouhaud, je lui ai proposé de vendre une partie du terrain à un promoteur ainsi que la maison et quelques terrains au prix du marché immobilier. Les deux réunis formeraient un prix proche de leurs attentes. Sachant que l’acheteur de la maison peut la rénover. » Le nouveau propriétaire ne pouvait en revanche pas démolir pour reconstruire. L’obligation de construire des logements aidés à 80 % s’appliquerait.
(1) L’entreprise bordelaise envisage notamment de créer des espaces de travail partagés.
