Le comité LUHC a fait écho à ces conclusions jeudi, écrivant que la hausse des frais de service perçus par les fournisseurs a souvent laissé les propriétaires « regretter d’avoir effectué l’achat en premier lieu ».
Une personne qui a soumis des preuves a déclaré que ses frais de service avaient augmenté entre 140 % et 170 % au cours des deux années écoulées entre l’emménagement dans la propriété en août 2021 et la soumission de sa preuve écrite en août 2023.
Le comité a également distingué les propriétés livrées dans le cadre du programme de logements abordables 2016-2023, dans lequel les copropriétaires sont tenus de couvrir 100 % des coûts de réparation.
Les députés ont déclaré que cela, combiné aux « charges nombreuses et souvent inutilement coûteuses impliquées dans le processus de montage des escaliers, rend très difficile pour de nombreux copropriétaires d’atteindre leur objectif de monter les escaliers à 100 % et de réaliser leur aspiration à devenir pleinement propriétaire d’un logement ».
Le rapport indique que le gouvernement et Homes England devraient créer une Source unique de conseils indépendants et impartiaux pour les copropriétaires, en raison de la nature complexe de certains baux de copropriété.
Clive Betts, président du comité LUHC, a déclaré que pour de nombreuses personnes, cela devient « une réalité insupportable, où une tempête de charges et un fardeau injuste pour les coûts d’entretien et de réparation signifient qu’ils ne peuvent pas se permettre d’accéder à la propriété complète ».
« Des loyers en hausse, des frais de service élevés, des baux complexes, des coûts de réparation et d’entretien disproportionnés sont confrontés à un trop grand nombre de personnes qui choisissent la voie de la copropriété. Le gouvernement doit prendre des mesures claires et urgentes pour résoudre ces problèmes et garantir que la propriété partagée permet véritablement d’accéder à la propriété à un prix abordable.
Un porte-parole du Département pour la mise à niveau, le logement et les communautés (DLUHC) a déclaré : « La propriété partagée a un rôle essentiel à jouer pour aider les gens à accéder à la propriété, et depuis 2010, nous avons livré 156 800 nouveaux logements en copropriété.
« Nous prenons des mesures pour garantir que le programme offre le meilleur rapport qualité-prix aux propriétaires partagés, notamment en proposant des propositions dans le projet de loi sur la réforme des baux et des propriétés franches visant à donner le droit de prolonger leurs baux de 990 ans. »
