MUNICIPAL. La demande de terrains industriels à proximité de la sortie 88, de l’autoroute 10, continue de croître à Waterloo. Un intérêt à s’implanter dans le milieu qui engage la Ville à revoir son périmètre urbain à la hausse puisque les terrains à aménager se font de plus en plus rares. Mais l’expansion de cette zone manufacturière n’est pas pour demain. Cependant, de nombreuses étapes restent encore à franchir.
Afin de pouvoir modifier le périmètre urbain dans le secteur de la rue Nadeau (NDLR : très proche de l’entreprise Les Quais de l’Estrie), une première résolution a été adoptée en ce sens par le conseil municipal le 11 juin dernier. Une ordonnance qui permet désormais à la Ville de présenter son dossier à la MRC de La Haute-Yamaska qui doit à son tour l’étudier.
Situé au nord de l’autoroute 10, à proximité du parc industriel Horizon, le quartier à développer visé par la demande n’appartient pas à la Ville, a pris soin de mentionner le maire Jean-Marie Lachapelle en entrevue au journal.
« L’actuel propriétaire du terrain a un projet résidentiel et il aimerait également le transformer en zone industrielle. Cela nécessite un changement de zonage. Mais, dans un premier temps, il faut élargir le périmètre d’urbanisation de la Ville de Waterloo si l’on veut avoir de telles constructions», a précisé le premier magistrat.
Un besoin
Présentement, l’emplacement concerné par la résolution ratifiée par le conseil est vide. Aucune construction n’y est autorisée pour le moment puisqu’il y a des milieux humides. Toutefois, la situation pourrait changer si toutes les autorisations sont obtenues. « Si la Ville accepte le changement de zonage, effectivement, il pourrait y avoir du résidentiel et de l’industriel », a indiqué le maire Lachapelle.
Ce nouveau territoire à développer ne serait toutefois pas desservi par les services municipaux (égouts et aqueduc).
« La balle est dans le camp de la MRC et de leur côté, le plan de développement est en train de changer complètement. Les demandes de modification d’un périmètre d’urbanisation peuvent prendre beaucoup de temps, mais nous espérons que cela passera», a déclaré M. Lachapelle.
À ce jour, la Ville de Waterloo n’a plus aucun terrain industriel à vendre. Ceux qui restent sur le marché appartiennent à des intérêts privés.
