(Québec) Le chef conservateur Éric Duhaime recommande au gouvernement Legault de ne pas adopter le projet de loi 198 de Québec solidaire (QS) visant à élargir la loi Françoise David.
Publié hier à 15h43
Caroline Plante
La Presse Canadienne
Avec son texte législatif, QS souhaite protéger un plus grand nombre de personnes âgées vulnérables contre les expulsions. Si l’intention est « noble », M. Duhaime se dit néanmoins préoccupé par d’éventuels « effets pervers ».
« Tout le monde veut prendre la défense des seniors », a-t-il déclaré lundi lors d’un point de presse. Mais nous pensons […] que les effets pervers auront l’effet exactement inverse de celui recherché. »
Il y aura par exemple de plus en plus de « discriminations fondées sur l’âge », c’est-à-dire que les propriétaires auront intérêt à connaître l’âge des personnes qui souhaitent louer leur logement, selon lui.
Beaucoup pourraient, de manière « subtile », refuser de louer leur appartement à des seniors : un propriétaire qui a le choix entre un locataire de 30 ans et un autre de 63 ans choisira celui de 30 ans, a-t-il illustré. .
Par ailleurs, le logement « souffrira du sous-investissement », estime M. Duhaime, qui prévient que le parc immobilier va par conséquent « se dégrader ».
Le chef conservateur estime également que le projet de loi 198 rebute les investisseurs qui risquent de se détourner de l’immobilier locatif « étant donné qu’il s’agit d’une […] encore un chèque.
« En période de crise du logement, ce qu’il faut faire, c’est exactement le contraire, c’est-à-dire que le gouvernement doit cesser de vouloir contrôler encore plus les loyers au Québec.
«Il faut libéraliser davantage le marché pour nous permettre de construire davantage», a soutenu M. Duhaime.
Virage à 180 degrés de la CAQ dénoncé
La loi communément appelée « loi Françoise David », adoptée en 2016, stipule qu’une personne âgée de plus de 70 ans aux revenus très modestes et résidant dans son logement depuis plus de 10 ans ne peut être expulsée.
L’année dernière, la députée de QS, Christine Labrie, concluait toutefois qu’il fallait en faire davantage pour protéger un plus grand nombre de locataires âgés « du nombre croissant d’expulsions sauvages ».
Elle a présenté le projet de loi n° 198, « Loi modifiant le Code civil afin d’assurer une meilleure protection des locataires aînés contre les reprises de possession ou les expulsions ».
L’objectif était d’élargir les critères pour inclure les personnes âgées de 65 ans et plus qui vivent dans leur logement depuis au moins cinq ans.
Le gouvernement Legault était initialement réticent à adopter le projet de loi 198, mais a depuis changé de ton principalement pour « faire bonne figure », selon M. Duhaime.
“Nous sommes très surpris du virage à 180 degrés du gouvernement sur ce dossier, nous ne comprenons pas”, a-t-il déclaré lundi. Ce sont de bons sentiments, mais ils ne font pas de bonnes lois.
“Il y a une logique économique qui est complètement oubliée, il y a des droits de propriété qui sont violés”, a-t-il ajouté.
Devenu par le gouvernement Legault à la suite d’une entente conclue avec QS, le projet de loi 198 a atteint aujourd’hui l’étape de l’adoption de principe.
