Qui sont les professionnels qui exercent le métier d’agent immobilier chez Neho ?
Chez Neho, chaque agent immobilier est responsable d’une zone géographique proche de son lieu de résidence. Pour ma part, ayant grandi dans ma région, je connais parfaitement le marché local et je peux m’appuyer sur un solide réseau de propriétaires et d’acheteurs potentiels. Cette connaissance du terrain est un atout majeur pour conseiller nos clients et adopter des stratégies adaptées à chaque situation. De plus, nous partageons tous les valeurs fondamentales de Neho : transparence, professionnalisme et proximité. Ces principes guident notre travail au quotidien et nous permettent d’offrir à nos clients un accompagnement personnalisé, basé sur une expertise locale renforcée par des outils technologiques de pointe.
En quoi les frais fixes de Neho sont-ils différents d’une commission traditionnelle ?
Contrairement aux agents immobiliers traditionnels qui facturent une commission de 2,5% à 3%, Neho propose un taux fixe transparent. Ce modèle est non seulement plus équitable mais aussi plus économique : nos clients économisent en moyenne 25’000 francs sur la vente de leur bien. Ce forfait offre une transparence totale sur les coûts et permet aux vendeurs de planifier leur projet en toute sérénité, sans surprises ni frais cachés.
Comment Neho commercialise une maison ou un appartement ?
Pour garantir une visibilité optimale, nous faisons appel à des photographes professionnels pour réaliser des visuels de haute qualité, une visite virtuelle immersive et des plans laser précis. Ces éléments permettent de présenter chaque propriété sous son meilleur jour et de capter immédiatement l’attention des acheteurs potentiels. Une fois ces supports préparés, l’annonce est diffusée sur plus de 30 portails immobiliers, couvrant l’ensemble du marché régional, national et international. En parallèle, nous utilisons notre base de données de plus de 200 000 acheteurs inscrits pour cibler les profils les plus pertinents. Nos équipes commerciales contactent ensuite ces acheteurs qualifiés pour valider leur intérêt et les accompagner dans leurs réflexions. Après avoir organisé les visites, nous nous occupons également de toute la négociation pour obtenir les meilleures conditions pour nos clients, jusqu’à la signature définitive devant notaire.
Trente portails, cela semble beaucoup…
Depuis les années 2000, avec l’arrivée des portails immobiliers, on estime que plus de 95 % des transactions débutent par un contact avec un acheteur qui a repéré le bien sur ces plateformes. C’est devenu une étape incontournable pour maximiser la visibilité d’un bien et attirer des acheteurs potentiels.
Chez Neho, nous avons fait de cette distribution un atout clé. En publiant chaque bien sur plus de 30 portails immobiliers, nous touchons un public large et varié, qu’il s’agisse d’acheteurs locaux ou internationaux. Cette stratégie nous permet d’augmenter considérablement les chances de trouver rapidement l’acheteur idéal et d’obtenir des conditions de vente optimales.
En publiant chaque bien sur plus de 30 portails immobiliers, nous touchons un public large et varié, qu’il s’agisse d’acheteurs locaux ou internationaux.
Comment obtenir le meilleur prix de vente pour vos clients ?
Le meilleur prix est toujours le résultat d’une stratégie globale. Premièrement, une estimation précise est essentielle pour comprendre les attentes des acheteurs et fixer un prix de vente cohérent avec le marché. Vient ensuite la stratégie de vente et de distribution : plus nous touchons d’acheteurs potentiels, plus nous avons de chances de trouver celui qui sera prêt à payer le meilleur prix. Enfin, l’obtention du meilleur prix repose sur des négociations efficaces. Si l’intérêt est suffisant, nous recommandons une procédure d’enchères pour maximiser le prix de vente.
Le marché immobilier actuel semble en meilleure forme en 2025 qu’il y a 2 ans. Pouvez-vous nous en dire plus à ce sujet ?
Le marché immobilier connaît cette année une recrudescence du nombre d’acheteurs à la recherche de propriétés. Après la hausse des taux hypothécaires début 2022, l’incertitude a poussé de nombreux acheteurs potentiels à se retirer du marché. Aujourd’hui, la stabilisation des taux hypothécaires à un niveau inférieur a entraîné une augmentation de la demande de propriétés résidentielles.
Monsieur Frachon, merci pour cet entretien. Pour conclure, de quels aspects de votre travail êtes-vous le plus fier ?
Je suis particulièrement fier de la satisfaction de nos clients à l’égard de notre service de courtage. Nous avons accompagné plus de 7 500 propriétaires dans la vente de leur bien. Accompagner un couple ou une famille dans la vente de leur bien afin qu’ils puissent réaliser un nouveau projet est toujours une grande source de satisfaction.
Nous avons accompagné plus de 7 500 propriétaires dans la vente de leur bien
Enfin, l’innovation constante de Neho est une grande fierté. Nous évoluons constamment pour répondre aux attentes de nos clients, en développant des outils numériques toujours plus performants et en adaptant nos méthodes aux nouvelles réalités du marché.
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