le changement climatique est-il responsable ? – .

Depuis l’effondrement du bâtiment situé au 4 rue Saint-Rome dans le centre-ville de Toulouse, la moindre fissure génère un signalement. Suite au drame survenu le 9 mars dernier, les questions affluent. Cet effondrement aurait-il pu être évité ? Qui est à blâmer?

Les propriétaires ont exigé une expertise juridique pour faire la lumière sur cet événement, en se retournant contre le syndic, les bureaux d’études, l’entreprise de construction et la mairie. Pour Dominique Boussuge, expert en pathologie du bâtimentune autre circonstance aggravante doit être prise en compte.

Le dérèglement climatique, une hypothèse probable

Ce n’est un secret pour personne, Toulouse est très fortement impactée par les conséquences du réchauffement climatique.

Sécheresse torride en été, sécheresse en hiver, oranges violentes et pluies torrentielles ont atteint la Ville rose. De nouveaux phénomènes qui ont accéléré l’effondrement du 4 rue Saint-Rome.

“Il faut prendre en compte les changements généraux du climat et ces phénomènes climatiques sont très liés à l’effondrement”, confie l’expert.

Quand l’argile vacille sous nos pieds

En été, lorsque la sécheresse atteint Toulouse et son centre-ville, les effets se font sentir sur les territoires. On parle de élimination du gonflement de l’argile. « En été, les sols argileux rétrécissent sous l’effet de la chaleur », commence par expliquer Dominique Boussuge.

Mais ce qui a joué dans le cas de la rue Saint-Rome, ce sont les « pluies torrentielles de forte intensité ».

Lorsqu’ils tombent sur les bâtiments, les sols, composés principalement « d’argile juste en dessous des bâtiments », s’engorgent et gonflent. C’est à ce moment-là que le sol commence à bouger, endommageant les bâtiments et provoquant des fissures.

« Le moindre vent ou la moindre vibration et tout s’effondre »

Ces fissures, ayant déclenché l’évacuation de l’immeuble de la rue Saint-Rome, sont au cœur du drame.

Une fois qu’ils existent, il est impératif de les faire expertiser et d’entreprendre des travaux. Mais ici, rien n’est fait. Au fil du temps et des pluies répétées, « l’eau s’est infiltrée dans les fissures ».

À l’intérieur des murs, elle a creusé son chemin, « désintégrant les joints entre la pierre et la briquette ». « Après, le moindre vent ou la moindre vibration et tout s’effondre », déplore Dominique Boussuge.

Quelles sont les zones à risques à Toulouse ?

Selon Georisks, le site du gouvernement, la rue Saint-Rome est bien exposée aux risques de retrait, de gonflement des argiles et de mouvements de terrain. Tout comme la place du Capitole par exemple.

Rien de bien choquant pour Dominique Boussuge qui déclare :

« Les centres-villes sont les plus exposés puisque les bâtiments sont anciens. Il y a plus de vétusté et donc plus de risques. Mais les constructions récentes n’échappent pas non plus au phénomène de retrait de l’argile.

«Ça va s’accélérer»

Alors le pire est à venir ? Dominique Boussuge n’est pas fataliste, mais elle tire quand même la sonnette d’alarme. « Oui, il faut s’attendre à ce qu’il y ait d’autres effondrements et ça va s’accélérer », confirme-t-elle.

L’expert précise d’ailleurs à quel moment ces effondrements sont les plus susceptibles de se produire.

Ce n’est pas l’été, mais c’est définitivement au printempsaprès gonflement des sols argileux avec de l’eau ou en automneaprès que le sol ait rétréci à cause de la sécheresse estivale.

Comment s’en protéger ?

Était-il possible de prédire l’effondrement de la rue Saint-Rome ? « Oui, compte tenu de la vétusté et des infiltrations. » Le drame aurait-il pu être évité ? «Nous aurions dû intervenir beaucoup plus tôt dans les travaux», estime l’expert. Alors que faire pour l’avenir ?

« Dans chaque copropriété, le syndic doit faire appel chaque année à un expert en pathologie pour un audit des structures. Il en va de même pour les maisons. Il vaut mieux investir un peu d’argent dès les premiers signes plutôt que d’attendre, car cela coûtera beaucoup plus cher.»

Depuis 20 ans, Dominique Boussuge se bat également pour rendre obligatoire le diagnostic des ouvrages. Pour le moment, la mairie de Toulouse s’empare de la loi habitat dégradé, récemment votée au Parlement.

Un moyen d’imposer aux propriétaires, en cas de nouveau locataire, d’obtenir l’autorisation de louer auprès de la collectivité, en exigeant « un diagnostic technique avant toute location ».

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.