Les intérêts hypothécaires continuent de stimuler l’inflation, alors que le taux global grimpe à 2,9%

Les intérêts hypothécaires continuent de stimuler l’inflation, alors que le taux global grimpe à 2,9%
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Le taux d’inflation au Canada a légèrement augmenté en mars par rapport à février, Statistique Canada soulignant que les prix de l’essence sont en partie à l’origine de cette augmentation.

L’indice des prix à la consommation de l’agence fédérale pour mars 2024 a connu une augmentation de 2,9 pour cent par rapport à l’année précédente.

En février, cette mesure était de 2,8 pour cent. Alors que mars a vu une augmentation de l’inflation, la situation serait différente si les prix de l’essence, souvent volatils, étaient exclus du calcul.

Selon Statistique Canada, sans les prix de l’essence, l’inflation a en fait légèrement diminué en mars. Des économistes comme Pedro Antunes soulignent que l’inflation « sous-jacente », qui exclut certains des prix les plus volatils et irréguliers, semble être plus faible que prévu.

“C’est définitivement une bonne nouvelle”, a déclaré Antunes, économiste en chef au Conference Board du Canada, qui a également souligné que de nombreux chiffres d’inflation se situent désormais dans les limites des objectifs de la Banque du Canada.

La banque centrale du Canada augmentait les taux d’intérêt depuis mars 2022, avec 10 hausses de taux en moins de deux ans.

Plus tôt ce mois-ci, le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a déclaré que la réduction des taux d’intérêt en juin était « dans le domaine du possible », mais que la banque centrale avait besoin d’un ralentissement soutenu de l’inflation avant de réduire les taux.

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Le coût du logement augmente, celui des vêtements baisse

Le taux d’inflation des services, comme le transport aérien, a augmenté de 4,5 pour cent. Mais les biens – les articles que les consommateurs et les entreprises achètent en général – ont augmenté à un taux bien inférieur de 1,1 pour cent.

Les prix des produits alimentaires ont augmenté de 3 pour cent par rapport à l’année dernière, tandis que les prix des vêtements et des chaussures ont chuté de 2,7 pour cent. Les prix des dépenses domestiques, de l’ameublement et de l’équipement ont chuté de 2,3 pour cent.

Le coût du logement au Canada a également poussé l’indice des prix à la consommation à la hausse, Statistique Canada notant qu’il « a continué d’appliquer une pression à la hausse en mars », le coût des intérêts hypothécaires et du loyer contribuant le plus à la différence d’inflation entre mars et mars. 2023 et 2024.

Les prix des logements ont augmenté de 6,5 pour cent en mars par rapport à l’année précédente, soit le même taux qu’en février. Le loyer a augmenté de 8,5 pour cent d’une année sur l’autre.

Antunes a souligné que les coûts des loyers pourraient connaître des augmentations tardives par rapport aux prix des logements, qui ont grimpé en flèche au plus fort de la pandémie.

« Depuis que les taux d’intérêt ont augmenté, les prix de l’immobilier se sont stabilisés. Mais je pense que les prix des loyers, à certains égards, rattrapent le fait que le coût du logement est si élevé pour tout le monde de nos jours », a déclaré Antunes.

L’économiste Pedro Antunes estime qu’il y a de « bonnes nouvelles » dans les chiffres d’inflation actuels. (CBC)

Le coût de remplacement d’une maison, que Statistique Canada appelle « l’indice du coût de remplacement par le propriétaire », a diminué en février et mars 2024 par rapport à l’année précédente ; ceci est lié au prix des maisons neuves.

Cependant, le coût de remboursement d’un prêt hypothécaire – essentiellement les frais d’intérêt – a augmenté considérablement, à 25,4 pour cent en mars 2024 par rapport à mars 2023.

Les taux d’intérêt hypothécaires ont continué d’afficher de fortes hausses par rapport à l’indice des prix à la consommation, à mesure que les Canadiens renouvellent progressivement leurs prêts hypothécaires dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés qu’il y a plusieurs années.

 
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