Après plusieurs années records, le marché belge de l’immobilier de luxe a connu en 2023 une baisse du nombre total de transactions immobilières résidentielles vendues pour plus d’un million d’euros. Dans cette catégorie de prix, 1.253 maisons et 406 appartements ont changé de mains, soit une baisse d’un peu moins de 14 %. Parmi les biens vendus à plus d’un million d’euros, si le nombre de maisons vendues a diminué, le nombre d’appartements vendus a augmenté pour atteindre un nouveau record. A noter également que trois propriétés valant un million d’euros sur quatre ont été vendues en Flandre.
Ces dernières années, les records se succèdent sur le marché belge de l’immobilier de luxe. La stabilisation du marché du luxe en 2023 ne surprend pas non plus les experts de Hillewaere Immobilier, leader du marché flamand de l’immobilier de luxe et, depuis un an, licencié exclusif de Christie’s International Real Estate pour notre pays. Le nombre de transactions immobilières supérieures à un million d’euros a diminué de près de 14 % par rapport à l’année record absolu 2022, ce qui correspond à la baisse du marché immobilier classique, qui a perdu plus de 15 % en 2023.
Le succès des appartements de luxe
“Le marché immobilier général a connu un ralentissement l’an dernier et le segment du luxe ne fait pas exception, après le millésime exceptionnel de 2022. Mais on constate que les propriétés résidentielles de qualité se vendent toujours à de bons prix”, explique Bart Van Delm, directeur général de Hillewaere Immobilier et Christie’s International Real Estate Belgium.
“De plus, 2024 commence pour nous de manière très prometteuse puisque le nombre de biens vendus pour plus d’un million d’euros a sensiblement augmenté par rapport à la même période de l’année dernière”, il continue.
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