Les hameaux légers permettent aux ménages modestes d’accéder à des espaces de vie populaires tout en revitalisant les communautés, sans artificialiser le territoire. Dans le Haut-Jura, la commune de La Pesse réfléchit à cette solution pour compenser la flambée des prix de l’immobilier.
C’est une solution possible pour attirer les jeunes et la diversité dans nos zones rurales. Dans le Haut-Jura, la commune de La Pesse envisage d’installer le premier hameau léger de Franche-Comté.
Le concept est né de l’association du même nom, en 2017. Un hameau léger est un ensemble de maisons « réversibles ». (amovible, ndlr), construite en bordure d’un village, sans artificialiser les sols. Leurs habitants vivent collectivement et paient un loyer à la commune qui reste propriétaire du terrain.
L’interêt? Redynamiser la vie à la campagne, la rendre plus accessible tout en permettant aux municipalités de maîtriser l’avenir de leur territoire.
Située à proximité de pistes de ski et de sentiers de randonnée réputés, la commune de La Pesse est paradoxalement devenue victime de son succès touristique. 39 % des logements du village sont des maisons secondaires, la plupart du temps inoccupées, explique l’adjoint au maire Julien Carnot.
Et si les jeunes veulent occuper et animer ce coin de paradis, l’immobilier n’est pas à leur portée. “Quand il y a des maisons à vendre, elles valent aujourd’hui 400 000 à 500 000 euros sur le marché”ajoute Julien Carnot.
Un hameau éphémère léger installé par l’association Hameaux Légers.
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© Association Hameaux Légers
Une maison dans le hameau clair coûte entre 100 et 250 € par mois en location. A La Pesse, leur superficie n’excéderait pas 40m2 compte tenu des contraintes du terrain, mais le jardin de chaque individu pourrait atteindre 200m2, précise l’association Hameaux Légers. De quoi convaincre certains ménages de venir développer leurs projets personnels et professionnels en milieu rural.
Le hameau léger, c’est aussi une nouvelle façon de vivre ensemble. Avant l’installation, les candidats sont en effet invités à créer leur propre association, pour définir eux-mêmes les modalités de la vie communautaire sur le territoire concerné.
Le concept est en passe de trouver son public. Un hameau léger est déjà implanté en Bretagne. Quatre autres sont en cours d’installation en France. Tandis que 25 communes montent actuellement un projet en partenariat avec l’association Hameaux Légers.
Un paysage du Haut-Jura, près de La Pesse.
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© Mairie de La Pesse.
Après six mois d’étude de faisabilité, six mois supplémentaires pour trouver des candidats locataires, puis un an d’aménagement, le hameau léger de La Pesse pourrait voir le jour en 2026 avec 5 à 10 logements à démarrer. Avant cela, la municipalité devra d’abord convaincre ses habitants de l’intérêt du projet, ainsi qu’acheter le terrain choisi pour l’installation. Une première réunion le 30 avril a réuni une centaine de personnes, habitants, mais aussi futurs locataires intéressés du territoire, de Lyon, Besançon et Drôme.
