La demande de copropriétés a augmenté l’année dernière, mais pas dans toutes les régions, selon une étude de marché immobilier en ligne publiée lundi.
Le volume des annonces d’appartements en copropriété, qui avait diminué de près de 6% en 2022, s’est nettement redressé en 2023 : il a enregistré une forte croissance de près de 20%, selon l’analyse du marché immobilier en ligne du portail ImmoScout24 l’association des propriétaires. HEV Suisse et l’Institut suisse de l’immobilier.
La raison de cette augmentation réside dans la baisse des taux d’intérêt à long terme au cours de l’année écoulée, d’autant plus qu’environ 80% des propriétaires en Suisse financent leur bien immobilier avec des hypothèques à taux fixe. Le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur cinq ans était d’environ 2,9 % au premier trimestre 2023, alors que sa valeur était tombée à environ 2,2 % fin 2023.
Pour Martin Waeber, directeur des placements immobiliers chez SMG Swiss Marketplace Group, les résultats de cette analyse montrent que pratiquement rien ne peut ébranler le marché immobilier suisse. « Posséder son propre logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, reste un rêve », déclare Martin Waeber. «La persistance de la demande est en fin de compte due aux terrains, particulièrement rares en Suisse», ajoute-t-il.
Cependant, cette expansion nationale des offres ne s’est pas traduite par une durée plus longue des publicités ; au contraire, avec une moyenne de 76 jours, elle a même diminué d’un jour par rapport à l’année précédente.
La combinaison de l’évolution de la durée des annonces et du nombre d’annonces permet de tirer des conclusions sur la demande dans les différentes régions. Ainsi, l’année dernière, la demande a augmenté notamment dans les cantons de Vaud, du Valais, du Tessin et dans l’Espace Mittelland. En revanche, la Suisse orientale a enregistré une légère baisse. Dans le nord-ouest de la Suisse, la demande est restée pratiquement inchangée.
ats, awp
