De fortes augmentations de loyer attendues en 2025, disent les propriétaires

Les locataires du Nouveau-Brunswick devraient s’attendre à de fortes augmentations de loyer en 2025, selon un représentant des propriétaires.

Les propriétaires prévoient une augmentation importante des impôts fonciers sur leurs immeubles en 2025, ce qui aura probablement un impact sur les loyers, selon le président de l’Association des propriétaires d’appartements du Nouveau-Brunswick, Willie Scholten.

L’augmentation annuelle imposable de la valeur des immeubles résidentiels est limitée à 10 % depuis 2022, explique M. Scholten. Cela signifie par exemple que si la valeur imposable d’un immeuble augmentait de 30 % en 2022, la facture de taxe foncière du propriétaire ne reposait que sur une augmentation de 10 %.

Cette limite est restée en vigueur en 2023 et 2024 alors qu’au cours des quatre dernières années l’évaluation foncière des immeubles résidentiels a augmenté en moyenne de 64%, poursuit M. Scholten.

Selon lui, à partir de l’année prochaine, la même limite sera reflétée dans une nouvelle loi, mais ce sera après la consolidation dans la facture des propriétaires d’appartements 2025 du total des augmentations non imposées, en plus des éventuelles augmentations pour cette année-là, jusqu’à à 10%.

Il y aura un effet considérable sur les loyers que nous devrons imposersouligne Willie Scholten.

Ni le ministre du Développement social, Jill Vertni le ministre du Service N.-B., Marie Wilsonn’étaient pas disponibles pour une entrevue à ce sujet.

Service N.-B. a répondu par courrier électronique sans nier qu’il y aura une pause en 2025 dans la protection des propriétaires contre des augmentations significatives.

Les représentants gouvernementaux de l’Association des propriétaires ont discuté du sujet et Service N.-B. et le ministère des Finances étudient leurs questions, selon le porte-parole Jennifer Vienneau.

Comme convenu lors de la dernière réunion, nous répondrons aux membres de l’Association lorsque nous aurons terminé notre analyse.elle dit.

Les loyers augmentent malgré tout, selon un intervenant

L’organisme GLAND Le Nouveau-Brunswick, qui défend les droits des locataires, remet en question l’avertissement lancé par les propriétaires puisque les loyers ont malgré tout augmenté significativement.

C’est utiliser la fiscalité comme excuse [pour augmenter les loyers]lance Péter Jongeneelen, co-président de cette organisation.

Quoi qu’il en soit, sans contrôle des loyers dans la province, nous verrons quand même les loyers augmenteril a dit.

Selon M. Jongeneelen, les loyers ont fortement augmenté au cours des quatre dernières années, y compris dans son propre quartier à Moncton, %, 50% et 60%”,”texte”:”45%, 50% et 60%”}}”>45%, 50% et 60%.

Si des allégements fiscaux ont été accordés les années précédentes, pourquoi les loyers ont-ils autant augmenté ?demande M. Jongeneelen.

Willie Scholten affirme que les impôts fonciers ne sont pas le seul facteur. % à 60% au cours des quatre dernières années. Les matériaux ont augmenté de plus de 100% dans certains cas.”,”texte”:”L’assurance a augmenté de 50 à 60 % au cours des quatre dernières années. Les matériaux ont augmenté, de plus de 100 % dans certains cas. “}}”>L’assurance a augmenté de 50 à 60 % au cours des quatre dernières années. Les matériaux ont augmenté, de plus de 100 % dans certains cas.

Pour un plafond de loyer

La protection des propriétaires contre des augmentations importantes ne devrait pas être interrompue et elle devrait également être assurée dans le cas des locataires, selon le porte-parole du Parti libéral, Keith Chiasson.

Nous avons besoin de cette protection contre les hausses pour les propriétaires, et en même temps, juste pour nous assurer que certaines personnes ne profitent pas du marché, je pense que nous avons besoin d’un plafond de loyer juste pour protéger ces locataires.dit le député Chiasson.

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Le porte-parole du Parti Vert, Megan Mittonpartage son avis.

Il existe une volonté de protéger les propriétaires de maisons et d’immeubles résidentiels, mais pas les locataires. Nous avons également besoin d’une sorte de protection contre les augmentations pour les locataireselle dit.

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Willie Scholten juge que tout plafonnement des loyers, et donc des revenus des propriétaires, n’aurait aucun sens dans le contexte de l’augmentation de leurs coûts d’exploitation et l’augmentation historique des impôts là où nous en sommes actuellement.

Selon un rapport deAidan Coxde Radio-Canada