Feu vert pour le gratte-ciel de 28 étages (27 plus toit) à Berchem-Sainte-Agathe. A l’intersection de l’avenue Charles Quint et de la chaussée de Zellik, le groupe Tree Life prévoit de construire une tour de 90 mètres de haut accompagnée de trois petits blocs de 6 étages maximum. 164 logements sont prévus sur le site.
La décision est prise : le permis est accordé. Dans les plans élaborés par le bureau d’architecture Bontinck et inspirés du Flatiron Building de New York, le rez-de-chaussée et le premier étage sont prévus pour accueillir trois commerces et un équipement d’intérêt collectif ou de service public.
Lors de la version précédente, la municipalité avait obtenu de l’aménageur qu’une entrée du parking se fasse via l’avenue Charles Quint (mais pas de sortie pour ne pas gêner la circulation). “Comme ça, on ne renvoie pas tous les futurs habitants avenue de Zellik. » Le maire Christian Lamouline (Les Engagés) nous l’expliquait en juin dernier. Pour cette dernière version, Berchem-Sainte-Agathe avait demandé davantage de places de stationnement. On parle de potentiellement 500 nouveaux arrivants. « Notre ligne, c’est une place de parking par logement. Il y a 164 logements mais seulement 152 places (dont 7 réservés aux visiteurs). Cette demande n’a pas été entendue par la région, (compétent pour délivrer ce permis). Le parking, au total, comptera 199 places. Les autres parkings seront destinés aux entreprises.
Autre demande de la municipalité, cette fois entendue : la fermeture le soir et la nuit de l’espace à l’intérieur de l’îlot qui sera ouvert à tous en journée. « Nous voulons éviter les nuisances pour les habitants. » Le maire assure qu’il restera attentif sur ce point : «vous n’avez pas besoin d’une simple petite porte. L’accès doit vraiment être fermé le soir.
“La fin d’une situation catastrophique”
Berchem-Sainte-Agathe ne sera pas dupe deux fois. Cette île lui a déjà posé quelques problèmes. Le terrain vacant qui s’y trouve aujourd’hui a déjà été squatté »avec les nuisances qui en découlent. Il y a aussi aujourd’hui deux maisons abandonnées sur le périmètre du projet, dont une dans laquelle un incendie s’est déclaré. Ce projet mettra fin à une situation catastrophique ici. Pour les deux magasins également présents sur le terrain acheté par le promoteur, Cash Converters devrait être intégré au projet mais pas le King of Mattresses (côté Zellik) selon les dernières informations du maire.
La municipalité a donc accueilli favorablement le projet Tree Life, même en ce qui concerne la hauteur de la tour, presque comparable à certaines du quartier Nord et 12 mètres plus petite que l’Atomium. « Pour 98 % du territoire, j’aurais refusé une telle hauteur. Mais là, on est dans un quartier où il y a déjà des immeubles assez hauts (Bureaux Volvo ou tour L’Oréal). Certes, ce sera plus élevé mais nous n’avons eu aucun commentaire lors de l’enquête publique. (sauf une personne qui n’était pas de la commune). D’ailleurs, pour l’instant, cette entrée de Bruxelles n’est clairement pas mise en valeur. Je suis toujours pour un geste architectural marquant dans ce contexte.
Maintenant que ce nouveau phare de Berche a toutes ses autorisations, les travaux de démolition vont pouvoir commencer.
