« Nous sommes très soumis aux aléas du soleil dans notre métier », reconnaissent Nolwenn et Damien, de la Conciergerie Bienvenue. A eux trois, ils assurent la gestion de 45 propriétés sur les secteurs d’Auray et de Vannes. Ainsi, compte tenu des pluies qui ne cessent de tomber ces derniers mois, « il n’y avait pas beaucoup de monde à Pâques cette année, par rapport à l’année dernière », déplore Nolwenn.
Même son de cloche pour Céline Morvan, de la Conciergerie de Céline, qui gère des maisons secondaires et des appartements sur les communes de Saint-Philibert, La Trinité-sur-Mer, Carnac, Locoal-Mendon et Belz. « Pour Pâques, environ 25 biens sur 40 ont été loués, principalement à La Trinité et Carnac. »
Face à ce constat, une explication demeure : « J’ai remarqué que les gens attendent de plus en plus de savoir si le soleil sera au rendez-vous avant de réserver », explique Céline. Un phénomène qui donne lieu à des réservations de dernière minute.
Des week-ends improvisés
« Pour l’instant, c’est assez calme », constatent Nolwenn et Damien, mais l’activité peut s’accélérer en un clin d’œil. Rien que le vendredi 12 avril, une dizaine de personnes se sont rassemblées dans leur logement. « Dès qu’il fait beau, nous avons des réservations de dernière minute », explique Nolwenn. Les touristes s’y rendent la même semaine. « Un tiers des réservations du vendredi ont été effectuées le lundi ou le mardi, soit quatre jours avant », confie la Conciergerie Bienvenue. Et elle ajoute : « Notre semaine la plus chargée sera du 14 au 21 avril. » Ces dates correspondent à la deuxième semaine de la zone C, qui comprend notamment les Parisiens.
Les spring break s’annoncent donc de bon augure. « Pour le moment, 80 % de mon logement sera occupé », partage Céline. De son côté, Emmanuel Le Norcy, de la conciergerie Emma, affiche un taux d’occupation similaire. « Sur mes quinze biens situés entre Carnac, Plouharnel, Erdeven et Étel, 70 % sont déjà loués. Les « grandes maisons » de La Conciergerie d’Emma sont habitées par « de nombreux Parisiens », mais aussi… des Bretons !
Bretons en vacances en Bretagne
« Même si la météo joue, c’est sûrement l’inflation qui amène les Bretons », suppose Emmanuel Le Norcy. Parmi ses locataires, « de nombreuses personnes habitent à environ 1h30 du logement ». La plupart d’entre eux viennent du Finistère, d’Ille-et-Vilaine, des Côtes-d’Armor et de la région nantaise. Le poids de la baisse du pouvoir d’achat empiète sur le budget vacances. « Cette clientèle proche vient généralement pour quatre nuits », explique la Conciergerie d’Emma.
« Les gens se méfient de la météo cet été »
Concernant les vacances d’été, “il n’y aura pas que des touristes, mais aussi des propriétaires de maisons secondaires”, prévient Céline Morvant.
Les réservations commencent déjà à affluer pour juillet et août. Pour l’instant, la conciergerie d’Emma affiche un taux d’occupation de « 70 % pour juillet et 80 % pour août ».
Des prévisions à nuancer… « Les gens attendent encore de voir si la météo sera favorable pour réserver, car l’été dernier a été pluvieux », précise la Conciergerie Céline. Un avis partagé par Nolwenn : « Les gens se méfient de la météo cet été ». Et tout le monde ne souhaite qu’une chose : le retour du soleil !
