Deux cartes interactives permettent de comparer les loyers moyens lors de la location d’une maison ou d’un appartement, communs par commune.
Dans quelles communes les loyers sont-ils les plus abordables ? Le ministère du Logement met à disposition depuis 2018 des cartes interactives en ligne pour recenser les prix moyens dans chaque commune de France, les données ont été mises à jour le 31 décembre 2024. Cela permet en un clin d’œil de comparer les prix des moyens de location d’une maison ou d’un appartement dans tout le pays. France. On fait le point sur les chiffres en Aveyron.
Quel est le niveau moyen des loyers ?
La valeur retenue est le loyer de référence en euros par mètre carré, on parle donc de biens locatifs. Le Loyen moyen en France est de 13,6 €/m². Plus précisément 15,3 €/m² pour une maison et 11,9 €/m² pour un appartement.
Les données présentées dans les cartes des loyers sont calculées à partir des annonces publiées sur les plateformes proposant des biens immobiliers en location. Seules les locations inconfortables sont prises en compte.
Le loyer moyen d’une maison à louer
Pour une maison en location, le prix moyen le plus élevé en Aveyron se situe dans l’agglomération de Rodez : Sébazac-Concourès est la commune où les prix sont les plus élevés avec 9,7 €/m². Juste en face de Millau et Luc-la-Pririmaube avec 9,4 €/m², One-le-Château avec 9,1 €/m² et Rodez avec 9,0 €/m².
Baraqueville et Millau arrivent également en tête du classement avec respectivement 9,2 € et 9,4 €/m². A titre de comparaison, les prix sont les plus bas dans les secteurs des chambres Curan (6,6 €/m²), Laguiole (6,8 €/m²) et Decazeville (7,2 €/m²). Villefranche-de-Rouergue et le Sud-Aveyron offrent un intermédiaire avec des loyers moyens autour de 7,8 €/m².
Voici la carte de France :
-Le loyer moyen d’un appartement en location
Encore une fois, c’est dans l’agglomération de Rodez et à Millau que les prix sont les plus importants, mais on remarque que le loyer moyen d’un appartement est supérieur à celui d’une maison. Il s’élève à 10,7 €/m² à Onet-le-Château, 10,5 €/m² à Olemps, 10,4 €/m² à Sébazac-Concourès, 10,2 €/m² à Rodez, 10,0 €/m² à Millau ou 9,0 €/m² à Saint -Affrique
Des prix qui restent tout de même inférieurs à ceux des départements voisins, puisqu’ils montent jusqu’à 11,8 €/m² à Albi (Tarn), 10,4 €/m² à Cahors (Lot), 11,0 €/m² à Montauban (Tarn-et-Garonne) ou encore 11,0 €/m² à Montauban (Tarn-et-Garonne). 13,6/m² à Toulouse (Haute-Garonne).
Voici la carte de France :
Une manière de comparer les territoires
Le ministère du Logement précise que ces cartes ne sont pas comparables aux cartes des années précédentes, car le nombre d’annonces immobilières retenues pour établir des données a fortement augmenté. Ils restent néanmoins utiles pour comparer les prix selon les territoires.
A noter également que plusieurs caractéristiques du logement ne sont pas prises en compte, notamment la performance énergétique ou l’orientation, critères qui peuvent influencer le montant des loyers.
