«Il est presque certain que cette propriété sera inondée », alerte Jeremy Porter, chercheur en risques climatiques à la First Street Foundation, spécialisé dans la modélisation financière des risques climatiques. Gordon Pointe, en Floride, a 69 % de chances d’être inondé au cours des 15 prochaines années. Une probabilité qui monte en flèche et atteint 96 % dans les 30 prochaines années. Selon le site Zillow, le risque d’exposition à des vents forts est extrême (10/10). Malgré ce risque imminent d’inondation, la résidence est à vendre pour 295 millions de dollars, soit environ 279 millions d’euros.
La propriété de plus de 2000 mètres carrés, composée d’une maison principale et de deux grandes maisons d’amis, risque de faire rêver plus d’un. Le manoir Gordon Pointe semble posé sur la mer. Elle offre un véritable havre de paix, un refuge à son propriétaire. Située au bout d’une presqu’île, elle semble coupée du monde. Aucun voisin ne vient troubler le silence qui règne dans la propriété de six chambres. “Il n’y a rien de tel nulle part. Gordon Pointe est une opportunité unique de posséder une oasis privée située dans le quartier exclusif de Port Royal, qui constitue le cadre ultime pour créer un style de vie de luxe personnalisé. Cette propriété extraordinaire dispose de plages immaculées bordant les eaux cristallines du golfe du Mexique.», peut-on lire dans l’annonce, mise en ligne par le réseau Coldwell Banker, en charge de la vente. La propriété construite en 1989 dispose d’un bassin de yacht privé. Et aucune trace d’inondation n’a été enregistrée depuis 2001.
Un risque qui ne rebute pas les acheteurs
Mais c’est justement cette proximité avec la mer qui pose problème. L’élévation du niveau de la mer est une préoccupation croissante. Ces dernières années, de violents ouragans ont frappé la Floride, le plus destructeur étant l’ouragan Ian en 2022. Plus récemment, les ouragans Helene et Milton ont inondé les rues et détruit des maisons dans la région. “La région toute entière est très vulnérable aux inondations dévastatrices et aux ondes de tempête, et si nous continuons à avoir des tempêtes comme celles des deux dernières années, nous n’aurons pas le - de reprendre notre souffle.», explique Michael Savarese, expert en géologie et climat à la Florida Gulf Coast University, Tuteur.
Ces risques de catastrophes naturelles ne semblent pas dissuader les acheteurs qui ne voient que la vue sur la mer et le climat chaud qu’offre la Floride. “Ce type de personne ne pense pas vraiment au risque.explique Katherine Frattarola, responsable de HUB Private Client, un service de conseil en assurance pour les particuliers fortunés. En France aussi, une maison les pieds dans l’eau fait oublier tous les risques climatiques. “Le front de mer reste attractif, notamment pour les biens d’exception. Les acheteurs, souvent retraités, ne vous souciez pas du risque d’érosion côtière parce que ça ne sera réel que dans 20 ou 30 ans», précise Yann Le Hyaric, agent dans les Landes (40). Si les risques climatiques ne font pas peur aux acheteurs, reste à savoir si le prix de vente exorbitant de la résidence rebutera les potentiels candidats intéressés.
