Les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne ont continué de baisser au premier trimestre de cette année, chutant en moyenne de 5,7% sur un an, même après le plus grand effondrement jamais enregistré en 2023, selon les données de l’Office fédéral des statistiques publiées vendredi.
Les coûts élevés de financement et de construction continuent de peser sur la plus grande économie d’Europe, déclenchant la crise immobilière la plus grave que le pays ait connue depuis des décennies.
L’année dernière, les prix de l’immobilier ont chuté de 8,4 %, la plus forte baisse depuis le début des statistiques en 2000.
Selon une enquête Reuters réalisée auprès de 13 analystes immobiliers, les prix continueront de baisser en 2024, avec une baisse probable de 2 %, et ne reviendront qu’à une croissance de 2 % en 2025.
Martin Gueth, économiste à la Landesbank Baden-Wuerttemberg (LBBW), a déclaré qu’il s’attendait à ce que la baisse des prix s’arrête maintenant, notant une augmentation de la demande d’accession à la propriété alors que la pénurie de logements reste importante.
“En particulier, les ménages qui souhaitent utiliser eux-mêmes le bien immobilier reviennent de plus en plus sur le marché en tant qu’acheteurs potentiels”, a déclaré Martin Gueth, économiste chez LBBW.
L’assouplissement attendu de la politique monétaire par les principales banques centrales du monde cette année devrait également aider, a-t-il ajouté.
