France Bleu Armorique : Quelles sont les grandes tendances immobilières en Bretagne en juin ?
Nicolas Bosquet : Les choses sont claires. Les volumes de ventes sont en nette baisse depuis plusieurs mois, voire plus d’un an. En ce qui concerne les prix, nous avons des prix qui tiennent généralement le coup. Les situations sont diverses puisque la région est vaste mais on voit un début de baisse des prix dans les tout derniers chiffres. En fin de compte, nous espérons que ces réductions de prix, combinées à des réductions de taux d’intérêt, augmenteront le niveau des transactions.
FBA : La baisse des prix est particulièrement visible dans les métropoles…
Attention : Aujourd’hui, c’est effectivement là que nous les voyons en premier. À Nantes, Rennes et Brest, on constate déjà des baisses de prix assez nettes pour les appartements et les maisons, comprises entre 5 et 10 % et cela semble encore s’accentuer aujourd’hui. A priori, cela devrait se répercuter sur le reste de la région, ce qui permettrait de débloquer un marché encore bien bloqué.
FBA : En revanche, les prix continuent d’augmenter à Vannes et Saint-Brieuc ?
Attention : Oui et ce ne sont pas du tout les mêmes marchés. Saint-Brieuc est la préfecture la moins chère de la région, avec des prix qui continuent d’augmenter. Cela s’explique par le fait que l’immobilier historiquement bas connaît un rattrapage important.
Du côté de Vannes, les prix continuent également d’augmenter mais c’est un tout autre marché, qui attire des personnes disposant d’un patrimoine assez important, qui viennent s’y installer pour leur retraite. Le secteur du Golfe du Morbihan reste prisé.
FBA : Une autre grande tendance est l’effondrement des nouveaux…
Attention : Nous constatons cela depuis plus d’un an. Aujourd’hui, il n’y a pratiquement plus de chantiers, hormis ceux qui sont en cours d’achèvement. Nous assistons à des licenciements économiques parmi les promoteurs. On peut parler d’une baisse d’au moins 60% en termes de volume de nouvelles ventes.
FBA : Quelles sont les perspectives aujourd’hui pour l’immobilier breton ?
Attention : En termes de prix, il n’y aura pas d’effondrement car il y a eu une très nette augmentation de la valeur des biens au cours des cinq, voire dix dernières années. Nous sommes dans une région encore très recherchée. En termes de volumes de ventes, il est assez difficile d’avoir une visibilité aujourd’hui. Je pense que pour réaliser un projet important comme un achat immobilier, il faut de la stabilité, il faut avoir de la visibilité et aujourd’hui, on ne l’a pas vraiment.
