Par
Stéphanie Hourdeau
Publié le
25 juin 2024 à 16h59
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CE d’agitation mardi 25 juin autour de l’ancienne dépôt de matériaux de Mr. Bricolage qui occupait la partie sud du village. Balades. Sous un soleil enfin bien installé à La Roche-sur-Yon, quelques engins et surtout de grosses structures métalliques ont commencé à s’élever. UN délicieux spectacle pour Tugdual Rabreau, nouveau patron de la galerie Yonnaisepas un peu fier de poser le première pierre de la version numéro deux de le plus grand centre commercial de Vendée.
Depuis le rachat par Atom Group des Flâneries en 2022, Tugdual Rabreau imagine un projet ambitieux pour redonner sa splendeur et développer ce serpent qui occupe le nord de la Ville depuis près de 30 ans. Créées en 1996, Les Flâneries avaient besoin d’une nouvelle vision plus globale. « Ce ne sera pas seulement un lieu de commerce, mais un lieu pour passer du temps de qualité », confie le directeur d’Atom Group.
Le retour d’un magasin de bricolage
La première pierre du projet se concentre sur une extension de 6 000 m² (lire aussi encadré). Et investissement de 6 millions d’euros qui consiste à recouvrir l’ancienne cour avec les matériaux de Mr. Bricolage pour créer deux grandes cellules commerciales. Deux espaces de 1 200 et 1 800 m2 qui sera occupé par deux nouvelles enseignes. « Ces nouveautés se traduisent par le retour d’une marque de bricolage très attendue, qui sera Weldom », annonce Tugdual Rabreau. Cette enseigne, qui appartient au groupe Leroy Merlin, sera dirigée par Nicolas Coulon, ancien directeur du magasin Leroy Merlin de Guérande. « Une belle opportunité », confie ce dernier, impatient de s’installer. « Weldom proposera du bricolage et de la décoration sur une superficie de 1 800 m2. Les clients trouveront des produits similaires à Leroy Merlin, sans la partie matériaux », explique-t-il. Son ouverture est prévue pour mars 2025. « Nous commencerons à recruter après l’été pour constituer une équipe d’une vingtaine de personnes », complète Nicolas Coulon.
Dans la cellule voisine de 1200 m2, Tugdual Rabreau indique que « le magasin Intersport s’est positionné pour y implanter ses jeans Blackstore ». Cette enseigne devrait également ouvrir au cours du premier semestre 2025 « avec une vingtaine d’emplois créés ».
Neuf comptoirs culinaires nationaux et locaux
L’extension accueillera également un centre de restauration entier, ce que les Anglo-Saxons appellent un « food court ». Ce l’espace déjeuner s’étendra sur 1 000 m2 avec tables et tables hautes et sera entouré de neuf stands qui accueilleront autant d’étals gourmands, nationaux et locaux. « Il était important pour nous de proposer un équilibre entre des adresses connues et des offres nouvelles », explique Tugdual Rabreau.
Dans ces neuf laboratoires, les visiteurs des Flâneries pourront vivre diverses expériences culinaires à travers des marques nationales telles que Coin bagel, crêperie, fabrique de yaourts. « Nous prévoyons également une boutique asiatique, mais nous hésitons encore entre deux », souligne le patron des Flâneries.
Aux côtés des franchises, les visiteurs pourront aussi jouer le local en s’offrant une assiette orientale réalisée « par le roi du couscous de La Roche, les délices d’Agadir », sinon un hamburger de grand-père et grand-mèrequi existe déjà dans la galerie Leclerc au Poiré-sur-Vie.
La boulangerie Et Labo, présent boulevard Aliénor-d’Aquitaine à La Roche, sera également présent en proposant un bar à salades. Ainsi que le bar Atelier de bière, déjà présent sur la zone Acti sud de La Roche. « Ce pôle alimentaire devrait employer environ 35 personnes, à raison de trois ou quatre personnes par stand. Cela permettra surtout d’élargir l’offre de restauration et de fidéliser la clientèle le midi. »
Ouverture du « food court » fin novembre
Avec ce « food court », Tugdual Rabreau espère augmenter sa fréquentation à plus de 4,2 millions de visiteurs par an, contre 3 millions actuellement. Le lancement de ce nouvel espace se fera lors du Black Friday fin novembre, « une période importante avant les vacances de Noël ».
En attendant, place au chantier. La livraison de l’agrandissement est annoncée pour le 15 octobre. « Ce qui laissera quatre semaines aux enseignes « food court » pour s’installer », conclut Tugdual Rabreau.
Une rénovation jusqu’en 2030
Le vaste projet de réhabilitation des Flâneries débute par l’agrandissement de la galerie. L’ancien parc à matériaux M. Bricolage sera entièrement couvert pour créer deux grandes unités commerciales et le futur centre de restauration. L’enveloppe des cellules sera par ailleurs entièrement recouverte par 1123 panneaux photovoltaïques. « Ce qui représentera 500 kilowattheures, soit la consommation de 70 foyers », indique Tugdual Rabreau. Une partie de la production électrique servira à alimenter la galerie, le reste sera réinjecté dans le réseau électrique local.
L’ensemble sera livré d’ici le 15 octobre. Les magasins seront installés fin novembre pour les enseignes alimentaires, courant mars 2025 pour les deux grands magasins Weldom et Blackstore.
Une fois ce projet terminé, un deuxième débutera à l’autre bout de la galerie. « L’objectif sera de rénover l’intégralité du centre commercial de 750 mètres de long avec de nouveaux revêtements de sol et de nouveaux meubles pour permettre à la fois circulation et détente », explique Tugdual Rabreau. Un projet qui nécessite de tout revoir. « Il va falloir retirer les tuiles existantes. On va aussi en profiter pour retirer les résilles qui sont au-dessus des magasins et tout repenser», indique le patron des Flâneries.
Il faudra alors être patient, car les travaux dans la galerie devraient durer un an, tout au long de 2025. « Nous sommes en train de voir comment gérer ces travaux, avec des travaux le week-end, la nuit pour déranger le moins possible les commerçants. », ajoute-t-il, assurant que l’accès à la galerie ne sera pas interrompu.
Et d’ici 2030, des espaces verts et de loisirs, d’autres cellules au niveau du parking ou entre les panneaux Feu Vert et les 3 brasseurs se dessinent. Tugudal Rabreau laisse libre cours à une réflexion qui pourrait même inclure le logement étudiant. Mais une chose à la fois.
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