Le prix des terres agricoles a été publié par Ferme en vie (Feve), une entreprise qui facilite l’installation des jeunes agriculteurs. En 2023, la moyenne des ventes de terrains agricoles sans bâtis est de 6 603 €/ha, en hausse de +1,6 % par rapport à 2022. Avec ou sans bâtis, la moyenne est de 7 850 €/ha.
« Il est très probable que la demande croissante des néo-ruraux de s’installer à la campagne risque de faire grimper les prix, avec un écart qui se creuse entre des exploitations agricoles un peu trop grandes et trop éloignées des centres d’intérêt régionaux (commerce, tourisme) et des zones petites et bien situées où la demande deviendra extrêmement forte »explique Fève.
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Le prix du foncier agricole par département
En France métropolitaine, le prix à l’hectare le plus cher se situe dans les Bouches-du-Rhône (17 988 €/ha). Le moins cher est en Loire-Atlantique (2250€/ha). L’Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des régions les moins chères, avec un prix à l’hectare de 5 312 euros en moyenne, en hausse de 1,8% par rapport à 2022.
Dans la région, c’est en Haute-Savoie que le prix est le plus élevé (8 804 €/ha) et dans l’Ain qui est le plus bas (3 000 €/ha). En Savoie, il s’élève à 3 895 €/ha.
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« Notre calcul exclut les ventes de moins de 5 ha, inclut les vergers et les vignes, hors vignobles de taille exceptionnelle, et prend en compte la France métropolitaine et les territoires d’outre-mer. Cela explique des chiffres légèrement différents. Fève explique. Les terres agricoles comprennent les prairies, les bois, les vignes, les vergers et les landes. Leur prix dépend de la qualité du terrain, des bâtiments agricoles (datés, respect des normes…) et de l’attractivité de la région.
