quel est ce projet hors du commun qui va voir le jour à Toulouse ? – .

© Gaspard Delaruelle/Pixabay

– Biens d’exception vendus à Toulouse (image d’illustration).

Jamais les appartements n’ont été vendus aussi cher à Toulouse (Haute-Garonne). Seulement une trentaine de logements, mais vendus plus de 11 000 euros le mètre carré, soit bien plus que le prix moyen du mètre carré à Paris en avril. Mais pourquoi un tel prix ? Selon Le Parisien, la future résidence Betmajou est implantée dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, le quartier Saint-Étienne, situé à deux pas du Capitole. C’est le groupe immobilier Saint-Agne qui a acquis aux enchères le parking de l’ancien rectorat. Un terrain de 1 200 m² acheté à l’Etat début mars pour 6,7 millions d’euros selon Actu Toulouse (La dépêche parle d’une somme d’environ 8 millions d’euros).

C’est aussi l’un des dix best-sellers de l’état en 2023ce qui peut expliquer les prix de vente des logements qui seront disponibles en 2026. « On me dit que ce sont des prix parisiens, mais ce n’est pas le cas. Et ce n’est pas un projet spéculatif. Le prix correspond à l’investissement et aux prestations. Nous sommes dans une zone protégée, qui a nécessité des fouilles”, se justifie auprès du Parisien Joshua Palme, directeur commercial du promoteur. Selon Saint-Agne Immobilier, les appartements commercialisés sont « de très haut standing, modulable et sur-mesure »avec « la création de grands territoires ».

Le reste sous cette annonce

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Des logements ultramodernes

Le promoteur promet également « vue dégagée sur les plus belles rues de Toulouse et le Palais Niel »ainsi que « des extérieurs intimistes pour chaque logement ». Il y aura aussi « de grandes baies vitrées sur des loggias intimistes ». Selon les informations de La dépêcheUN Un T2 de 47,6 m² sera vendu 523 000 euroset une T3 de 62,8 m², 690 800 euros. « C’est le signe que Toulouse entre dans le cercle des grandes métropoles attractives, capables de proposer des biens d’exception », a souligné le promoteur Patrick Saint-Agne. Veuillez noter que les appartements donneront sur un parking sur deux niveaux de 70 places.

Selon l’architecte qui a travaillé sur le projet, les façades extérieures feront partie du « dans le quartier aux briques épaisses en terre cuite et proposera des loggias entre 6 et 20 m² ». Au rez-de-chaussée, 400 m² seront alloués aux commerces. Une façade pour rendre hommage à l’histoire de la Ville Rose, mais une construction moderne : climatisation réversible, isolation extérieure et un bâtiment qui vise la norme RE 2025. Son côté modulaire pourrait également affecter le nombre de biens mis en vente : au lieu de 30, cela pourrait laisser la place à « 25, 22 ou 20 logements » en fonction des demandes des acheteurs, selon Joshua Palme.