Entre 2 800 et 4 200 € le m². Ce sont les prix auxquels les ménages de Rennes métropole pourront désormais accéder lors de l’achat d’un bien immobilier.
Soit moins que les prix du marché (5 670 € le m2 pour un appartement neuf selon le dernier baromètre des notaires), dans un contexte de crise du logement et un marché inaccessible à de nombreux acheteurs potentiels.
Le 21 mars, la collectivité a adopté, en conseil métropolitain, le principe de dissociation des bâtiments et des terrains qui figure dans le programme local de logement 2023-2028.
Concrètement, la collectivité conservera la propriété des terrains publics, sur lesquels les promoteurs pourront construire et vendre à un prix plafonné au m².
“Acheter moins cher”
« Cela permettra aux résidents qui souhaitent acquérir uniquement l’immeuble et donc logiquement, d’acheter nettement moins cher »souligne Nathalie Appéré, maire de Rennes et présidente de la Métropole.
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N’hésitant pas à se qualifier de « une vraie révolution » ce système, les élus misent sur lui pour « sortir de la surenchère foncière et réduire la spéculation ».
Quatre niveaux de prix d’achat seront proposés aux ménages en fonction de leurs ressources : 2 800 €, 3 200 €, 3 800 € et 4 200 € le m². « Et à la revente, les prix continueront à être maîtrisés pour que ces logements plus accessibles profitent à plusieurs générations de ménages aux revenus moyens »précise la Métropole.
Les personnes intéressées par ce système pourront également bénéficier d’un prêt à taux zéro spécifique et élargi.
À Rennes, le principe de dissociation de la propriété foncière de la propriété immobilière était déjà appliqué dans l’adhésion sociale.
