60 autres logements en préparation à Sept-Îles

60 autres logements en préparation à Sept-Îles
60 autres logements en préparation à Sept-Îles

Après avoir obtenu du financement pour la construction d’un immeuble de 60 logements à Sept-Îles à la mi-juin, la Société de développement d’habitation de Sept-Îles (CODELO) ne compte pas s’arrêter là. Elle travaille déjà à la construction d’un autre immeuble de 60 logements.

«On pourrait se retrouver avec un complexe d’habitation de 120 logements sur la rue Comeau», estime Guy Berthe, président de CODELO.

L’organisme qui a pu confirmer qu’un premier bâtiment allait de l’avant aimerait pouvoir en construire un deuxième. Les deux bâtiments seraient érigés sur un terrain de la rue Comeau, à proximité du CPE Nid d’hirondelle.

Dans le cadre des études géotechniques du sol pour le premier bâtiment de 60 logements, il a été constaté qu’il y avait suffisamment d’espace pour accueillir deux bâtiments.

« Après avoir obtenu ces données, j’ai fait des démarches auprès de la Ville pour leur faire comprendre que nous avons un potentiel de 120 logements sur ce terrain », dit-il.

La Ville de Sept-Îles a décidé d’aller de l’avant. Elle s’est engagée financièrement à soutenir le projet lors de la séance du conseil du 25 juin. La contribution de la municipalité est estimée à environ 4,3 millions de dollars. Cette aide comprend un crédit d’impôt sur une période de 35 ans qui équivaut à 3,8 millions de dollars. La Ville fournit des terrains d’une valeur de plus de 400 000 $, ainsi que des travaux pour les infrastructures municipales, jusqu’à concurrence d’un maximum de 400 000 $.
83 000 $.

Ce nouveau projet s’adressera aux clients à revenus faibles et moyens.

De nouvelles sources de financement

Pour que ce projet de 60 logements, estimé à 24 millions de dollars, devienne réalité, l’argent est le maître mot. CODELO ayant déjà obtenu des fonds de la Société d’habitation du Québec (SHQ) et de la Société du Plan Nord, il lui faudra trouver d’autres donateurs.

M. Berthe semble cependant confiant. Il nomme la Société canadienne d’hypothèques et de logement, ainsi que des fonds comme ceux du Mouvement Desjardins.

Dans le contexte actuel où les organismes qui financent des projets d’habitation souhaitent une réalisation rapide, cela pourrait jouer en faveur du projet de Sept-Îles.

Rappelons que le premier projet de 60 logements qui a été approuvé mi-juin n’a pris que trois mois entre son dépôt et sa confirmation.

« Les organisations ne veulent pas investir d’argent dans un projet qui se réalisera sur plusieurs années. C’est là que nous avons un très gros avantage», estime Guy Berthe.

Guy Berthe, président de la Société d’aménagement résidentiel de Sept-Îles.

Il souligne que l’étape des plans et devis est déjà terminée. Les deux immeubles de 60 logements seront construits à partir des plans de l’immeuble situé au 830, rue Doucet, à Sept-Îles. De plus, ils ont déjà un entrepreneur pour le projet. Ajoutons à cela qu’il y aurait probablement des économies d’échelle si les deux immeubles de 60 logements étaient construits pratiquement en même temps.

« Ce sont tous des éléments qui entrent en jeu. CODELO à Sept-Îles a prouvé que nous sommes capables de construire et de réaliser des projets », affirme M. Berthe.

Il conclut en affirmant que la réalisation de tels projets est avant tout un effort de collaboration entre les différents acteurs socio-économiques de la zone.

 
For Latest Updates Follow us on Google News
 

PREV À Laval, 4 200 visiteurs au Salon de l’auto pour son grand retour après des années d’absence
NEXT Verstappen n’a pas été suffisamment sévèrement puni pour changer en 2021 – .