Le comité de démolition du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) de Longueuil ne recommandera pas la démolition d’une maison construite en 1948 située au 1151, rue Joliette, dans l’arr. du Vieux-Longueuil.
Les raisons avancées par le CCU dans son rapport sont la valeur patrimoniale moyenne du bâtiment, le fait qu’il n’est pas irrécupérable et le fait que le programme de réutilisation du terrain proposé – en l’occurrence un triplex – ne s’intègre pas adéquatement dans le quartier. .
Le projet de triplex présenté par le nouveau propriétaire ne s’intègre pas adéquatement au quartier, selon le Comité consultatif d’urbanisme de Longueuil. (Photo : Le Courrier du Sud – Sylvain Daignault)
« Ce bâtiment contribue à l’histoire locale par son mode de construction propre à la période de l’après-Seconde Guerre mondiale », peut-on lire dans le rapport.
Les différents critères d’évaluation (histoire du bâtiment, contribution à l’histoire locale, degré d’authenticité et d’intégrité, représentativité d’un mouvement architectural particulier, contribution à un ensemble à préserver) vont de faible à moyen.
En conclusion, le CCU affirme que « le bâtiment a une valeur patrimoniale moyenne et est surtout en fin de vie utile ».
Cette maison a été vendue en novembre 2021 pour 450 000$. La valeur estimée des travaux à y réaliser est de 430 000 $.
Superbe fiche descriptive
De l’avis de l’agent immobilier propriétaire des lieux, Éric Ouellette, c’est une autre histoire. La description du bâtiment est la suivante : « Charmant cottage au cachet unique situé sur un magnifique terrain bordé d’arbres matures. Luminosité remarquable, division agréable. Situé à proximité de tout [sic] Prestations de service. Transports en commun directs jusqu’au métro. »
Dans le formulaire, l’agent s’autorise également un commentaire. « Ah mais bien sûr, avec l’autorisation de la superbe ville de Longueuil et après un marathon d’attente, vous seriez presque capable de construire un triplex ! Mais malheureusement, comme la ville de Longueuil possède un système d’urbanisme aussi solide qu’un château de cartes par temps venteux, cette autorisation dépendrait plutôt de l’humeur du comité de démolition ce jour-là. La demande a été déposée à une date honorable, le 27 juillet 2023. »
La description de la maison est assez étonnante. (Photo : https://remax-imagineprivilege.com/)
Présent lors de la présentation du CCU, M. Ouellette s’est montré mécontent de la décision prise par le CCU. « Il me faudrait investir 500 000 $ pour rénover cette maison. Les banques me refuseront. Qui décide de la destination utile d’un bâtiment ? Mes locataires sont partis à cause de la moisissure”, a-t-il déclaré.
Voisin soulagé
Hélène Dumais est soulagée. Elle, qui habite en face de cette maison depuis 2003, saluait souvent l’écrivain centrafricain Makombo Bamboté qui y vivait depuis plusieurs années. M. Bamboté est décédé le 16 juillet 2016.
« Trop de petites maisons modestes sont détruites. «Tout le monde n’a pas envie de vivre dans un condo ou un triplex», précise la dame.
Cinq citoyens se sont opposés à cette demande de démolition.
Veuillez noter que le demandeur peut soumettre une nouvelle demande.
