« En clair, il ne faut pas confondre aujourd’hui rattrapage et redémarrage. Le plus dur est sans doute passé sur le marché, mais il faut être patient, les cycles immobiliers sont longs et la capacité d’acquisition des acquéreurs n’est pas totalement rétablie. Jonathan Le Corronc Clady, président du Vaucluse et vice-président de la Région Sud de la Fnaim, imagine des jours meilleurs que ceux vécus ces derniers mois.“Nous observons aujourd’hui des signes positifs avec une légère augmentation des ventes et une baisse des tarifs.”
Pour mémoire, le marché a ralenti au cours des six premiers mois de 2024 en raison des taux d’intérêt élevés et du refus de prêt des banques. Il a connu une légère reprise au printemps et à l’été, les acheteurs ayant reporté leurs achats pour profiter du retour des taux bas.
Selon Jonathan Le Corronc Clady, la véritable reprise est attendue en 2025, lorsque les primo-accédants retrouveront une réelle capacité d’achat. “Cela a notamment été impacté par la hausse des taux d’intérêt et les périodes d’instabilité politique qui ont été pénalisantes pour notre marché, marqué par un certain attentisme.”
Une baisse des ventes de 31% en trois ans
Et le président a souligné que la production de crédits a été divisée par trois en deux ans, souffrant de la baisse des ventes de l’ancien et de la baisse du neuf. Même si la situation s’est redressée ces derniers mois, elle reste deux fois moins élevée que ses plus hauts niveaux. “Cela dit, cette évolution récente pourrait être le signe d’une stabilisation future.”
