L’année 2025 s’annonce (encore) difficile pour les locataires du Québec, alors que le prix des appartements devrait continuer d’augmenter. C’est du moins ce qui ressort d’une récente analyse économique de Desjardins et voici ce à quoi vous pouvez vous attendre pour le paiement de votre loyer très prochainement.
Dans son dernier Zoom sur l’habitation, l’institution financière met en avant les principales raisons de cette hausse marquée attendue l’année prochaine. Plus précisément, les économistes de Desjardins pointent du doigt le « déséquilibre persistant » entre l’offre et la demande de logements locatifs. « Même si la construction de logements locatifs s’est accélérée depuis le début de l’année 2024, les loyers continuent d’augmenter fortement », note le rapport.
Il y a donc de fortes chances que vous deviez payer encore plus votre loyer, surtout avec le coût de la vie qui ne cesse d’augmenter.
Ce que vous devez savoir : « Les recommandations du TAL [Tribunal administratif du logement] pour l’année 2025 n’ont pas encore été dévoilés, mais une partie de son calcul repose sur la composante loyer de l’indice des prix à la consommation (IPC), dont la croissance annuelle continue d’être rapide, à 10,0% en août 2024. » précise le rapport Desjardins.
Les économistes soulignent également que les prix des loyers ont connu l’an dernier « une hausse sans précédent depuis plus de 30 ans » dans les immeubles de plus de cinq ans. A noter que le TAL avait préconisé une majoration des appartements de 4% pour les logements non chauffés.
Ce qui s’en vient : Cette flambée des prix devrait toutefois s’apaiser, toujours selon l’analyse de Desjardins. Si la hausse des loyers devrait se situer autour de 9 % pour 2024, elle devrait ralentir légèrement pour atteindre près de 5 % en 2025. « Au Québec, 40 % des ménages sont locataires et plusieurs d’entre eux connaissent encore de fortes hausses de loyer. loyer», souligne le rapport.
Au cas où vous ne le sauriez pas : Il faut gagner au moins 59 280 $ par année pour s’offrir un 3 ½ non meublé à Montréal, selon les plus récentes données de la plateforme de location immobilière liv.rent. Toutefois, ce salaire peut être inférieur en fonction du prix moyen de ce type d’appartement dans certains quartiers de la métropole – vous pouvez consulter notre article à ce sujet ici.
