Dans le Val-d’Oise, feu vert judiciaire pour cet immeuble de 55 logements à proximité de la gare

À Herblay-sur-Seine (Val-d’Oise), Alexandre et Raymonde avaient tenté en vain de faire échouer cet immeuble d’habitations collectives de la société civile construction-vente (Sccv) Herblay au 1, rue Émile-Boulommier devant le tribunal administratif de Cergy-Pontoise le 20 juin 2023. Ils ont donc saisi le plus haut tribunal administratif français le 14 août 2023.

Le permis de construire imposait au requérant de prendre « toutes les mesures propres à assurer une protection efficace contre les nuisances » (…) conformément à l’arrêté préfectoral (…) relatif à l’isolation acoustique », ont argumenté les premiers juges. »

Cet arrêté du préfet du Val-d’Oise classe le boulevard Oscar-Thévenin, situé à moins de 30 mètres du projet, parmi les infrastructures soumises aux normes minimales d’isolation acoustique aux bruits extérieurs », a observé le tribunal administratif.

« Le permis était ainsi accompagné d’une obligation précise et contraignante obligeant le pétitionnaire, lors des travaux, à respecter les dispositions légales en matière d’isolation phonique des bâtiments d’habitation exposés au bruit émanant de certaines infrastructures routières.

Le maire (Lr) d’Herblay-sur-Seine, Philippe Rouleau, avait également imposé à la filiale d’OGIC, un aménageur basé à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), de « respecter les exigences du syndicat de collecte ». et traitement des déchets Tri-Action. Celui-ci préconisait notamment de « supprimer les portes d’accès aux zones de présentation des conteneurs afin qu’elles soient directement accessibles depuis le domaine public ».

“Le maire a entendu rendre opposables et opposables au requérant l’ensemble des recommandations formulées par le syndicat, et (…) la conformité du projet (…) doit être appréciée en tenant compte de ces exigences”, en a déduit le tribunal administratif de Cergy-Pontoise. » Ils ont donc permis d’assurer la conformité du projet avec la nécessité de disposer d’un espace de présentation directement accessible depuis le domaine public. »

Documents déformés dans le dossier

Alexandre et Raymonde, également associés dans une agence immobilière voisine, ont néanmoins soutenu que les premiers juges avaient commis une « erreur de droit » en jugeant que le permis de construire « équivalait à un permis de démolir » des immeubles existants. Ils avaient également « dénaturé les pièces du dossier » en écartant leur argumentation sur les « locaux de collecte des ordures ménagères », soutenaient-ils.

« Le pourvoi en cassation devant le Conseil d’État est soumis à une procédure d’admission préalable », rappelle la plus haute juridiction administrative française dans un arrêt du 10 mai 2024 qui vient d’être rendu public.

« L’admission est refusée (…) si le recours est irrecevable ou ne repose sur aucun motif sérieux. » Or, en l’espèce, aucun des arguments des requérants « n’est de nature à permettre ‘l’admission du recours’.

Le permis de construire du bâtiment est désormais définitif.

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