Un nouveau sondage de la société immobilière Royal LePage classe Edmonton en tête de liste pour les résidents de Toronto et de Vancouver à la recherche de logements abordables. L’enquête, publiée mercredi, établit une liste des 15 villes canadiennes les plus abordables, la capitale de l’Alberta se classant au cinquième rang.
Royal LePage a demandé aux résidents des trois plus grandes zones urbaines du Canada, Toronto, Vancouver et Montréal, s’ils envisageraient de déménager pour acheter une maison dans l’une des villes figurant sur la liste des 15 villes les plus abordables.
La moitié des personnes interrogées ont répondu par l’affirmative. Les résidents de Toronto et de Vancouver étaient les plus susceptibles de choisir Edmonton comme premier choix pour un éventuel déménagement, à condition qu’ils puissent y trouver un emploi ou travailler à distance.
Royal LePage a établi son classement en fonction du montant du revenu médian des ménages qui serait absorbé par un versement hypothécaire mensuel, avec les mêmes conditions de prêt, dans chaque ville.
Ce classement place Edmonton au cinquième rang des villes les plus abordables pour les acheteurs de maison, derrière Cerf élaphequi était classé troisième.
Thunder Bay, l’Ontario arrive en tête de liste des villes les plus abordables. Regina, Québec et Winnipeg font également partie du top 10.
Prix relativement stables à Edmonton
Les prix de l’immobilier à Edmonton n’ont pas connu la même augmentation qu’à Calgary.
Les données de Royal LePage, qui regroupent les prix des copropriétés et des maisons individuelles, prévoient que le prix médian des logements à Edmonton devrait atteindre 442 200 $ au premier trimestre de 2024.
Ce prix se compare au revenu médian total des ménages de l’Alberta, qui était de 95 900 $ en 2022, l’année la plus récente pour laquelle des données sont disponibles auprès de Statistique Canada.
Selon Royal LePage, la même mesure globale des prix des logements à Vancouver et à Toronto s’élève à plus d’un million de dollars.
C’est l’une des raisons pour lesquelles Edmonton et Calgary ont battu des records de croissance démographique, avec un nombre élevé de nouveaux immigrants.
Kimberly Graham est un agent immobilier à Edmonton. Elle affirme que les clients qui déménagent représentaient environ 40 % de son activité l’année dernière. Elle a déclaré que l’abordabilité était l’une des principales raisons pour lesquelles les gens cherchaient à déménager.
Une nouvelle tendance
Mme Graham explique que, dans le passé, les déménagements étaient plus susceptibles d’être liés au travail, notamment dans le cas de mutations au sein de la Gendarmerie royale du Canada ou de l’armée.
C’est toujours le cas, mais elle voit maintenant de plus en plus de jeunes professionnels décider de déménager seuls, ou plusieurs membres d’une même famille déménager à Edmonton, utilisant les bénéfices de la vente d’une maison en Colombie-Britannique pour couvrir le coût de plusieurs propriétés ici. .
Nous assistons à une deuxième et une troisième génération de déménagements, ce qui constitue également une tendance importante.
Le prix médian des logements à Calgary a augmenté de près de 10 pour cent par rapport à la même période l’an dernier, selon les données de Royal LePage.
Photo : Radio-Canada / Bassirou Bâ
Calgary parmi les endroits les moins abordables
Calgary, qui est une plaque tournante pour les personnes quittant les grandes villes canadiennes à la recherche de logements moins chers, ne figure pas sur la liste des 15 villes les plus abordables.
Selon les données de Royal LePage, le prix médian des maisons dans la ville se situe juste au-dessus de 675 000 $, soit une augmentation de près de 10 pour cent par rapport à la même période l’an dernier, et autour de 230 000 $. plus qu’à Edmonton.
Selon Ed Lastiwka, agent de Royal LePage Noralta, les maisons se vendent rapidement depuis la reprise du marché ce printemps. Edmonton, cependant, n’a pas encore connu le genre d’augmentation des prix qui a eu lieu à Calgary.
Les données du sondage Royal LePage ont été recueillies en ligne du 13 au 16 mai.
Un panel de 900 adultes canadiens vivant à Toronto, Montréal et Vancouver a répondu. Un échantillonnage égal a été réalisé dans chaque ville, avec des quotas d’âge et de sexe.
Avec les informations de Madeline Smith
