ce petit village de Seine-et-Marne doit s’adapter

Le village des Isles-lès-Villenoy va s’agrandir. D’ici 2026, un tout nouveau quartier verra le jour sur un terrain actuellement dédié à l’agriculture, qui borde la rue de Meaux et le Sentier du Bac, à l’entrée du village. Depuis 2013, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) prévoit la possibilité de construire sur cette parcelle privée.

Un quartier de 72 maisons

Le projet est porté par l’entreprise Les nouveaux constructeurs. « Nous sommes déjà implantés à Meaux et souhaitons maintenir notre présence dans cette communauté urbaine. On n’interdit rien tant qu’il y a un marché immobilier présent », confie le promoteur immobilier.

Le programme des Isles-lès-Villenoy, « Villas d’Isles », est vaste. Il prévoit la construction de 72 nouvelles maisonslumineux, disponible en 4 et 5 pièces, mais aussiUn terrain de jeu. Ce projet est essentiellement composé de logements en accession à la propriété, aucun logement social ne sera proposé. En 2026, des dizaines de familles pourront s’installer aux Isles-lès-Villenoy, entre Meaux et Val d’Europe.

Préparez-vous à accueillir de nouveaux résidents

Ce paisible village présente en effet avantages : le calme de la campagne à proximité des grandes villes de la région. Isles-lès-Villenoy bénéficie d’un accès direct depuis l’A140 et l’A4, et non loin de la gare d’Esbly, permettant de rejoindre Paris en une demi-heure grâce à la ligne P.

Si ce projet est privé, la mairie doit néanmoins garder un œil sur ces constructions pour adaptez vos services aux futurs résidents. « La grande répercussion pour nous est école », confie Frédéric Hervier, maire des Isles-lès-Villenoy. Aujourd’hui, les étudiants sont répartis en sept classes. «Nous sommes au maximum de nos capacités», poursuit-il.

Le village envisage donc l’agrandissement de l’école, en prévision de l’arrivée de nouveaux habitants, conséquence du futur quartier, mais aussi de la division de la parcelle terrains de maisons déjà existantes.

L’objectif est d’avoir trois classes supplémentaires de 60 mètres carrés chacune et d’agrandir la cantine. Ce n’est pas tous les jours que nous avons un travail d’une telle ampleur. L’école n’a pas été touchée depuis 1985.

Les travaux pour construire cette extension devraient commencer début 2025.

Un projet important pour le village qui devait trouver le financement nécessaire. “Sur le plan financier, nous sommes sur le fil du rasoir.” Le maire Frédéric Hervier a réussi à obtenir subventions de l’Etat, de la Région et du Département.

Un accord a également été conclu avec Les Nouveaux Constructeurs pour la création d’un Projet de partenariat urbain (PUT). Le promoteur immobilier s’engage à participer au financement de l’extension de l’école, contre la taxe de développement que le village offre en cadeau. Cette somme contribuera à création d’une cour, d’une nouvelle cour et reflet de la base de loisirs.

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