La Société canadienne d’hypothèques et de logement prévoit que les prix des maisons pourraient atteindre les sommets observés au début de 2022 d’ici l’année prochaine et atteindre de nouveaux sommets d’ici 2026.
Le dernier rapport sur les perspectives du marché immobilier de l’agence indique également que les mises en chantier au Canada devraient diminuer cette année avant de se redresser en 2025 et 2026, reflétant l’effet décalé de la hausse des taux d’intérêt sur les nouvelles constructions.
Un rapport publié la semaine dernière par l’agence a montré que la construction de 137 915 nouveaux logements a commencé l’année dernière dans les six plus grandes villes du Canada, alors que les niveaux sont restés conformes à ceux des trois dernières années en raison d’une forte augmentation des nouveaux appartements.
Mais il indique que malgré une augmentation du nombre de logements locatifs arrivant sur le marché en 2023, l’offre ne devrait pas suivre la demande, ce qui entraînera une hausse des loyers et une baisse des taux d’inoccupation dans les années à venir.
La SCHL affirme que l’abordabilité du marché de l’accession à la propriété sera également une préoccupation au cours des trois prochaines années, car la baisse des taux hypothécaires et la plus forte croissance démographique depuis les années 1950 stimuleront probablement une reprise des ventes et des prix des maisons.
Il prévoit que les niveaux de ventes de 2025 à 2026 dépasseront légèrement la moyenne des dix dernières années, mais resteront inférieurs aux niveaux records enregistrés de 2020 à 2021, en raison du coût élevé des logements.
