Les résidents de la résidence privée pour aînés (RPA) du Mont-Carmel, à Montréal, peuvent crier victoire. Henry Zavriyev, propriétaire de ce RPA, a renoncé à les évincer après un combat jusqu’au tribunal.
Selon le Comité Sauvons le Mont Carmel
M. Zavriyev a envoyé des résidents du APR une lettre leur annonçant qu’il faisait marche arrière en maintenant l’attribution de leur logement ainsi que les services associés
.
Les habitants ont contesté les avis d’expulsion que leur avait adressés le propriétaire peu après l’acquisition de l’immeuble en 2021 et qu’il souhaitait transformer en immeuble d’habitation.
Cela s’est traduit par une augmentation du loyer pour les locataires actuels, dont certains y vivent depuis plusieurs années. Le processus s’est également accompagné de la fin de divers services comme la présence d’une infirmière et la possibilité d’utiliser des boutons d’alerte en cas de besoin.
La transformation de ceci APR dans un immeuble résidentiel s’accompagnerait d’une augmentation des loyers pour les locataires actuels, dont certains y habitent depuis de nombreuses années, ainsi que de la fin de divers services, dont la présence d’une infirmière et la possibilité d’utiliser des boutons d’alerte en cas de besoin .
Les locataires résistent
Henry Zavriyev, investisseur immobilier, propriétaire de la résidence Mont-Carmel
Photo : Radio-Canada
Le bras de fer entre les habitants et le nouveau propriétaire a commencé dès que ce dernier a fait part de ses intentions en envoyant des avis d’expulsion aux habitants. L’affaire s’est rapidement retrouvée médiatique. Les locataires des deux tours achetées par l’homme d’affaires Henry Zavriyev ont déclaré qu’ils subissaient de fortes pressions pour quitter leur logement sous prétexte de rénovations.
Plusieurs locataires ont confié que, dans les jours qui ont suivi la vente, deux représentants des Investissements Crépeau Deguire SEC, société appartenant à M. Zavriyev, ont commencé à rencontrer la centaine de locataires de ces deux tours de 77 appartements pour leur proposer des congés avant septembre 2022, pour cause aux travaux majeurs que l’entreprise envisageait d’y réaliser.
Ils ont proposé aux locataires deux options, à savoir trouver un logement temporaire pendant les travaux, puis revenir dans un logement rénové, mais avec un loyer majoré en fonction du coût des travaux et de l’inflation. Soit de quitter votre logement avec un montant équivalent à plusieurs mois de loyer en guise de dédommagement.
De nombreux locataires ont rejeté l’offre de cet entrepreneur qui a récemment fait les manchettes pour des raisons similaires concernant le APR Château Beaurivage, racheté par ses sociétés.
Organisés en comité, les habitants du APR Mont-Carmel a remporté plusieurs batailles devant les tribunaux.
Le 13 juillet, la Cour d’appel a renvoyé les résidents devant le Tribunal administratif du logement (TAL), acquiesçant à la demande de la propriétaire qui contestait la décision de la Cour supérieure du Québec, dans laquelle elle affirmait avoir toute la marge de manœuvre pour trancher l’affaire sur le fond.
Henry Zavriyev a acheté la résidence, située sur le boulevard René-Lévesque Est, à l’angle de la rue Saint-André, pour 40 millions de dollars il y a moins de deux ans. Le bâtiment compte 63 logements en APR et 153 logements locatifs, selon les informations du registre des APR du Ministère de la Santé.
