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Qui dit propriétaires, dit souvent charges, obligations et responsabilités. Puis, depuis le 1er janvier, un nouvelle règle ajoute au fardeau. Ceux qui négligent cette responsabilité, jusqu’ici peu connue, risquent de le payer cher. Pour éviter d’abîmer votre portefeuille, il est nécessaire de vous mettre à jour.
Quand c’est une obligation pour les propriétaires
L’extérieur d’une maisonc’est un peu comme la couverture d’un livre. Il donne le ton avant même de franchir le seuil. Entretenir votre jardin ou votre façade doit donc être une priorité pour soigner la première impression.
Mais parmi les nombreuses tâches de jardinage, il en est une qui fait frémir de nombreux propriétaires : le débroussaillage. Pour cause, couper les mauvaises herbes et tailler les arbres ce n’est pas amusant.
Cependant, le débroussaillage n’est pas seulement une recommandation pour les chanceux vivants. près d’une zone boisée. Si votre propriété est à moins de 200 mètres d’un bois ou d’une forêt, cette tâche devient une obligation légale. Ignorer cette règle peut coûter plus cher qu’une simple ampoule au bras.
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Selon les textes en vigueur, les propriétaires concernés doivent débroussaillage sur un périmètre défini, souvent 50 mètres autour de leur domicile. Cette exigence n’est pas anecdotique. Il a un objectif crucial, celui de réduire les risques d’incendie, particulièrement menaçants en période estivale.
Une lourde amende pour les contrevenants
Ignorer les règles de débroussaillage ne se limite pas à une simple négligence. La loi, très stricte sur ce point, n’accorde aucune faveur aux contrevenants. Des sanctions financières pour les propriétaires qui ne défrichent pas leurs terres peut atteindre des hauteurs vertigineuses.
Comme indiqué sur le site Internet de Service Publicl’amende peut aller jusqu’à 30 euros par mètre carré non entretenu. Mais ce n’est pas tout. Vous pouvez également risquer « amende pénale de 1 500 euros ».
Si le manque de compensation provoque un incendie et cause des dégâts à un voisinl’amende peut atteindre 15 000 euros. Pire encore, les propriétaires responsables risquent jusqu’à un an de prison.
Les assureurs ne sont pas en reste lorsqu’il s’agit de punir la négligence. En cas de sinistre, ils peuvent appliquer une franchise supplémentaire pouvant aller jusqu’à 5 000 euros. Bien sûr, débroussailler peut paraître fastidieux, mais avec ces quantités, l’effort en vaut clairement la peine.
Avoir
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Une nouvelle exigence pour les propriétaires
Pour éviter de lourdes pénalités liées au défrichement, les propriétaires doivent respecter leurs obligations d’entretien de leur terrain. Mais depuis le 1er janvier, une nouvelle contrainte s’est imposée : celle deinformer les locataires ou les acheteurs de cette obligation.
Désormais, ” acheteurs et locataires de biens immobiliers situés dans une zone soumise à la présente obligation doit être renseignée à chaque étape de la vente ou de la locationet cela à partir de l’annonce immobilière »précise Service Public.
Lors d’une vente, les démarches se précisent. Les propriétaires fournissent un certificat sur l’honneur prouvant qu’ils respectent les obligations de clearing. Ils doivent également joindre ce document à la promesse ou à l’acte de vente. Une exigence qui s’étend également au bail en cas de location.
La règle s’applique aux biens immobiliers situés dans des zones précises, où le débroussaillage est obligatoire. Pensez donc à vous renseigner auprès de Georisks.gouvoù un fiche d’information et un carte des domaines consultable depuis le 1est Janvier 2025.
