En 2025, postuler aux HLM sera possible. Cependant, il existe des limites de ressources que vous devez respecter.
En 2024, l’attribution des logements sociaux ou HLM en France sera régie par des critères renforcés visant à améliorer la transparence et l’équité, tout en répondant demande croissante. En 2025, des critères précis devront être respectés pour en bénéficier.
Une demande de HLM qui ne vide jamais
En France, les organismes HLM (Modéré Rent Housing) attribuent ces logements en fonction de plusieurs critères priorités définies par la loi. Les candidats doivent respecter les limites de revenus.
Ces derniers sont ainsi fixés en fonction de la composition du ménage et de la emplacement du logement. Ces plafonds varient pour favoriser l’accès des classes moyennes dans les zones tendues.
Certaines catégories bénéficient d’une priorité, comme les personnes handicapées. Mais aussi des victimes de violences conjugales, des salariés mutés ou des ménages reconnus DALO (Droit au logement exécutoire).
Depuis la loi ELAN, les collectivités territoriales jouent un rôle accru dans l’équilibre diversité sociale. Et ainsi répondre aux besoins spécifiques des territoires.
Les demandes se font en ligne ou en mairie via un formulaire national. Chaque candidat reçoit un numéro unique et son dossier est examiné par une commission d’attribution.
Ce dernier assure la transparence et peut demander pièces justificatives supplémentaires. Avec la crise du logement, les délais d’attente s’allongent dans les grandes villes.
Conditions à respecter
Le gouvernement encourage le développement de nouveaux HLM. Et appareils innovants comme l’intermédiation locative pour mobiliser le parc privé.
En 2025, les nouveaux plafonds de ressources pour l’accès aux logements HLM ont été publiés au Journal Officiel à partir du 28 décembre. Et ceux-ci augmenteront de 2,47% à partir du 1er janvier 2025.
Cela fait donc suite à l’augmentation de l’indice de référence des loyers (IRL) observée entre troisième trimestre 2023. Et le troisième trimestre 2024.
Pour évaluer votre éligibilité, le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-2 est indiqué. pris en compte. Ainsi, pour une demande déposée en 2025, vos revenus 2023, mentionnés sur l’avis d’imposition 2024, sont sera donc examinée.
Les plafonds de ressources varient selon le type de logement social visé. Logement PLUSfinancés par un prêt locatif à usage social, correspondent à des logements sociaux.
Les logements PLAI, financés par un prêt locatif avec aide à l’insertion, seraient réservés aux personnes dans une grande précarité. Veuillez noter qu’un foyer comprenant une personne en situation de handicap bénéficie d’un surclassement dans la catégorie de foyer supérieure.
Obtention HLM en 2025, mode d’emploi
Par exemple, un couple dont un membre se voit situation de handicap sera classé en catégorie 3 au lieu de la catégorie. Pour savoir si vous remplissez les conditions, utilisez le simulateur disponible sur le site de l’administration fiscale.
Vous devrez indiquer le code postal de la commune où vous souhaitez obtenir un logementle nombre de personnes à accueillir. Mais sachez aussi que le simulateur vous précisera ensuite les plafonds de ressources applicables à votre situation.
Pour postuler aux HLM, deux options s’offrent à vous. Vous pouvez le faire en ligne, en soumettre votre dossier sur le site de l’administration fiscale.
Vous pouvez également vous rendre à un guichet. Pour ce faire, soumettez un formulaire dans un point d’accueil près de chez vous (liste des guichets disponible en ligne).
Un dossier complet et à jour, avec toutes les pièces justificatives demandées, est donc indispensable pour éviter les retards. Toutefois, les durées d’attribution restent longues, en moyenne 6 à 7 ans en France, et jusqu’à 10 ans en Île-de-France.
Bonjour, je m’appelle Ruben, le nouvel éditeur Web de Tuxboard.com. Fraîchement diplômée d’une école de journalisme à Paris, je suis passionnée par l’actualité médiatique, les émissions de télévision et la sociologie. C’est avec enthousiasme que je partage avec vous mes articles et mon analyse de l’actualité sur Tuxboard.
