” L’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale a été un vrai tremblement de terre dans le pays, y compris dans nos rangs “, dit Loïc Cantin, président de la FNAIM lors d’une conférence de presse organisée le 12 juin. Et d’ajouter : ” L’instabilité politique n’est pas de nature à redonner la sérénité aux Français ni à susciter un appétit d’investissement ou d’acquisition. L’instabilité politique est également une source d’instabilité économique. »
Pour la présidente de l’Unis Danielle Dubraccette annonce a un goût amer : ” La dissolution de l’Assemblée nationale a pour effet de stopper net tous les projets et propositions législatives. LLe paysage législatif et réglementaire est soudain devenu plus clair… dans le néant. Au final, rien n’a beaucoup changé depuis la faillite des logements de la CNR il y a un an. Une année perdue, alors que le marché locatif, pour ne parler que de lui-même en cette période de recherche de logements étudiants, est sclérosé. »
Une période d’incertitude malvenue
Les élections législatives anticipées sonnent en effet le glas de plusieurs propositions législatives actuellement à l’étude destiné à redynamiser le marché immobilier.
Projet de loi relatif au développement de l’offre de logements abordables, projet de loi transpartisan visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme au niveau local, projet de loi visant à faciliter la transformation des bureaux vacants en logements, ou encore projet de loi visant à généraliser la clause de portabilité. à tous les contrats de prêt immobilier. Tant de textes actuellement à l’étude sont aujourd’hui mis entre parenthèses, tout comme la politique du logement du Gouvernement.alors que le secteur a déjà été confronté à la succession de trois ministres chargés du logement en seulement 18 mois.
” La dissolution de l’Assemblée nationale et les troubles institutionnels qui en résultent sont des assassins pour l’économie et le marché immobilier en particulier. Le Président enlève toute visibilité et visibilité aux ménages, qui n’investiront pas avec des dettes à long terme alors qu’ils ne savent pas ce que sera leur pays dans deux ou trois mois. Sans parler des incertitudes sur les taux d’intérêt, qui reflètent la confiance des marchés financiers ou le manque de confiance. Clair, une incompétence coupable du chef de l’Etatdont le logement et ses acteurs n’avaient pas besoin », souligne de son côté Henry Buzy-Cazaux, le président de l’IMSI.
Mêmes regrets et inquiétudes du côté deArnaud Hacquart, président d’Imodirect, une agence immobilière 100% en ligne. ” Cette dissolution entraînera la nomination d’un énième ministre du Logementt, alors que le secteur a un besoin urgent de stabilité et de mesures concrètes pour sortir du marasme. »
Quant aux répercussions possibles de cette dissolution sur les marchés financiers et la hausse des taux ? ” En 48 heures, les OAT à 10 ans ont gagné 0,5%, en raison de l’instabilité politique. Si ces taux s’envolent, les taux hypothécaires suivront et, une fois de plus, l’incertitude reprend le dessus. », a ainsi alerté Loïc Cantin.
