Par
Maxime Berthelot
Publié le
19 décembre 2024 à 19h18
Voir mon actualité
Suivre La République de Seine et Marne
« C’est un sujet sur lequel nous travaillons depuis presque trois ans, et que nous allons pouvoir lancer à la rentrée 2025 « . En fin d’année, Olivier Lavenka, maire de Provins (Seine-et-Marne), annonce signer un accord Opération programméeamélioration de l’habitat rénovation urbaine (OPAH-RU), créé avec leAgence nationale du logement (Ana). L’appareil concerne un périmètre situé en centre-ville, autour de la mairie, en comptant 58 rues et rassembler 1 735 logements. Tout part d’un des axes de travail du dispositif Petites Villes de Demain et d’une opération de revitalisation territoriale, dans laquelle la Ville et la communauté de communes du Provinois (CCP) sont engagés depuis fin 2023.
Le centre-ville de Provins compte 16% de logements vacants
« L’objectif principal est de soutenir les propriétaires, bailleurs, copropriétés ou investisseurs sur plusieurs axes : le rénovation énergétique logement; l’adaptation des logements à perte d’autonomiece qui constitue un problème majeur pour les personnes vieillissantes qui souhaitent rester à la maison ; et la lutte contreil vit indigne, dégradé et le vacance de logements qui en résulte », explique le maire de la cité médiévale.
Selon une étude datée de fin 2021, cette dernière est estimée à environ 16% (soit 283 logements vacants, ndlr), dont 7% de logements vides depuis plus de 2 ans. « Des chiffres qui restent moyens, mais qu’il est - de regarder », estime le premier conseiller provincial.
Pour tenter de remédier à ces problèmes, l’OPAH-RU aura lieu sur cinq ans. Chaque année, 10 à 15 logements sera ainsi réhabilité grâce à financement d’Anah (entre 270 000 et 280 000 € par an, pour un total de près de 1,4 M€ en 5 ans) et le PCC.
«L’objectif de 60 à 70 logements rénovés d’ici 2029 est à la fois offensant et réaliste», précise Olivier Lavenka, également président de l’intercommunalité, qui consacrera 80 000 € par an un soutien technique, administratif, financier et une aide au travail, c’est-à-dire 200 000 à 300 000 € en cinq ans.
« Nous allons aider les propriétaires, bailleurs et copropriétaires à boucler leurs dossiers de rénovation, à quantifier leurs travaux et à identifier les aides auxquelles ils ont droit », poursuit l’élu. Parfois ce sera diagnostics lourds. »
Parmi les priorités, une attention particulière sera portée à cinq îlots (Val, Friperie, Griffon, Victor-Arnoult and Bordes), representing une vingtaine de bâtiments et 63 logementsdont 26 occupées par leurs propriétaires, 25 louées par des propriétaires et 12 copropriétés jugées « fragiles ».
Deux arrêtés de danger émis par la mairie de Provins
Ils bénéficieront d’un soutien accru, notamment les immeubles du 29 rue du Val9, 11, 13, 15 et 17 rue Hugues-le-Grandou même le 3 et 11 rue Victor-Arnoultprésentant un habitat particulièrement dégradé et bloqué. Ils peuvent être servis avec un procédure d’expropriation adaptée.
« Deux copropriétés font également l’objet deun ordre de dangerprise en 2017 rue du Val et en 2024 rue Hugues-le-Grand, rappelle Olivier Lavenka. La priorité est donc d’obtenir le contrôle foncier de ces îles, ce qui prend du -, car des procédures judiciaires sont parfois en cours. »
Une fois ces maisons « récupérées », elles pourront être réhabilitées et permettre la reconquête des seuils commercialà savoir le commerces au rez-de-chaussée qui a souvent des logements vacants ou abandonnés situés au-dessus.
« Aujourd’hui, parce qu’ils sont dans des immeubles inhabitables comme ils le sont, deux commerces du centre-ville ne sont par exemple pas louables », illustre le maire de Provins.
L’ensemble des projets qui seront réalisés dans le cadre de l’OPAH-RU consisteront en travaux intérieursde toiture ou de façadeet ne devrait donc avoir aucun impact sur la circulation en centre-ville.
« Concernant les façades, et afin de préserver la qualité patrimoniale du centre-ville, nous lancerons en 2025 une étude de colorisation l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), conclut Olivier Lavenka. Nous avons de plus en plus de propriétaires qui s’engagent à colorer les façades et nous souhaitons qu’ils le fassent. proposer une aide à la décision le bureau d’urbanisme de la mairie. Plus il y a de façades colorées, plus on hésite sur les tons. Nous allons donc codifier un peu plus les choses. »
Les premiers travaux de l’opération d’amélioration de l’habitat prévue commencera en 2025avec un suivi à effectuer chaque année.
Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.
