A Lyon, le marché de l’immobilier ancien reste sous pression, avec une baisse marquée des prix en 2024. Le dernier baromètre LPI iad, basé sur les données à fin novembre 2024, révèle une baisse moyenne de -5,4% sur un anpour un prix signé au mètre carré de 4 679 €. Toutefois, des nuances apparaissent selon les quartiers et les dynamiques propres à la métropole lyonnaise.
Prix de l’immobilier à Lyon : Baisse généralisée des prix dans les quartiers lyonnais
Le marché lyonnais présente des disparités importantes entre ses quartiers. Les données du baromètre mettent en évidence les variations suivantes :
- 1er arrondissement : 5 559 €/m² (-2,2% sur un an)
- 2ème arrondissement : 5 527 €/m² (-5,7 %)
- 3ème arrondissement : 4 707 €/m² (-9,2 %)
- 4ème arrondissement : 4 677 €/m² (-3,5 %)
- 5ème arrondissement : 4 082 €/m² (-11,2 %)
- 6ème arrondissement : 5 847 €/m² (-2,3 %)
- 7ème arrondissement : 4 604 €/m² (-6,9 %)
- 8ème arrondissement : 3 976 €/m² (-5,5 %)
- 9ème arrondissement : 4 229 €/m² (-1,5 %)
La baisse des prix s’accentue dans les secteurs périphériques, tandis que le 6e arrondissement, prisé pour son cadre de vie haut de gamme, fait preuve d’une notable résilience.
Métropole de Lyon : La baisse des prix est plus prononcée pour les maisons
Dans la métropole de Lyon, les prix des appartements anciens s’élèvent à 4 153 €/m²vers le bas par -5,9 % sur un an. Les maisons anciennes atteignent un prix moyen de 4 143 €/m²enregistrant une diminution plus marquée -11,1 %.
Rhône-Alpes : une année mitigée
La région Rhône-Alpes illustre des dynamiques variées selon les villes. Voici les prix moyens au mètre carré et leur évolution sur un an dans les principales villes de la région :
- Grenoble : 3 408 €/m² (-4,2 %)
- Saint-Étienne : 1 668 €/m² (-5,5 %)
- Bourg-en-Bresse : 2 028 €/m² (+5,6 %)
- Villeurbanne : 4 106 €/m² (-3,9 %)
- Annecy : 5 368 €/m² (-0,2 %)
- Chambery : 3 106 €/m² (-7,4 %)
Les stations de montagne et les villes dynamiques comme Annecy résistent mieux, tandis que des villes comme Saint-Étienne ou Chambéry continuent de subir une pression à la baisse.
Quelles sont les marges de négociation en région Rhône-Alpes ? Ils restent modérés avec 8,3% pour les appartements et 6,9% pour les maisons, traduisant un certain équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Bonjour, c’est nous… les doux Cookies !
Nous aimons que vous soyez avide de notre contenu. Mais pour rendre votre visite encore plus douce, nous aimerions vous accompagner de quelques cookies — promis, ils sont sans calories. Qu’en penses-tu?
Vous vous demandez pourquoi nous vous servons des cookies ?
Compter nos visiteurs, c’est important !
C’est simple : nous voulons rendre votre expérience ici aussi agréable que notre contenu. Les cookies nous aident à compter vos visites pour mieux comprendre vos préférences, vous offrir ce que vous aimez et nous assurer que vous ne manquez rien. Et ne vous inquiétez pas, ils sont toujours sans calories !
Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire à la finalité légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou aux seules fins de réaliser la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans le but légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Le stockage ou l’accès technique utilisé exclusivement à des fins statistiques.
Stockage ou accès technique utilisé exclusivement à des fins statistiques anonymes. Sans assignation à comparaître, conformité volontaire de votre fournisseur de services Internet ou enregistrements supplémentaires provenant d’un tiers, les informations stockées ou récupérées à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Le stockage ou l’accès technique sont nécessaires pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer de la publicité ou de suivre l’utilisateur sur un site Web ou sur des sites Web à des fins de marketing similaires.
Configurez vos consentements
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site Internet. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.D’ACCORD
