Les prix des terrains au Japon ont augmenté en 2023 au rythme le plus rapide depuis que des données comparables étaient disponibles en 2010, a annoncé lundi l’agence fiscale, suggérant une reprise plus rapide grâce au dynamisme du tourisme après la pandémie de coronavirus.
Le prix moyen du terrain a augmenté de 2,3% l’année dernière, pour la troisième année consécutive, selon une enquête de l’Agence nationale des impôts, prolongeant des hausses de 1,5% en 2022 et de 0,5% en 2021.
Les prix des terrains ont augmenté dans 29 des 47 préfectures du pays, dont Tokyo, le nord d’Hokkaido et le sud d’Okinawa, selon l’enquête. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 25 préfectures de l’année précédente. Les prix ont baissé dans 16 préfectures, contre 20 préfectures en 2022.
En raison de la forte demande de logements et de terrains commerciaux, la préfecture de Fukuoka a enregistré la plus forte augmentation (5,8 %), selon l’enquête.
Les projets de réaménagement ont soutenu la demande d’espaces de bureaux à Fukuoka. La reprise du tourisme a également stimulé la demande d’hôtels et de restaurants.
Le retour des visiteurs étrangers après la pandémie a permis à un terrain du luxueux quartier commerçant de Ginza de Tokyo de rester l’endroit le plus cher du Japon pour la 39e année consécutive, selon l’enquête.
Le prix du terrain à Ginza a augmenté de 3,6 % en 2023, en hausse deux années de suite, pour atteindre 44,2 millions de yens (274 705 dollars) le mètre carré.
Le pays a accueilli plus de 3 millions de visiteurs pour le troisième mois consécutif en mai, la faiblesse du yen ayant contribué à alimenter un rythme record du tourisme récepteur, selon les données de l’Office national du tourisme du Japon (JNTO).
L’année dernière, le Japon a accueilli environ 25 millions de visiteurs étrangers, après avoir atteint un record de 31,9 millions en 2019.
L’administration fiscale évalue les prix des terrains au 1er janvier de chaque année pour calculer les droits de succession et de donation sur les propriétés acquises cette année-là.
(1 $ = 160,9000 yens) (Reportage de Kaori Kaneko ; édité par Kim Coghill)
