Volgen für Hypotheken, Mieten, Sparkonten, Immobilienpreise – .

Un deux deux jours plus tard, la Banque nationale suisse (BNS) a réduit son taux d’intérêt le jour du dernier jour, et son taux de change est de 1,5 à 1,25 pour cent. L’économie suisse étudie la politique de l’inflation en Suisse, sous le contrôle de son plan.

En outre, la BNS a un cours de bourse modéré pour le marché suisse et subit d’importantes pertes financières, notamment pour la Banque J. Safra Sarasin. Un petit rouleau au sein de l’Entscheid est aussi le plus jeune de la région franche française.

Le contenu du SNB n’est pas inclus dans l’Ökonomen, mais est également pertinent pour Sparer, Mieter et Wohneigentümer. Quels sont les projets de financement de la nouvelle SNB-Zinsentscheid auf Sparkonten, Hypotheken, Geldanlagen et Mieten?

1. Fête des hypothèques

Les banques d’hypothèques fédérales n’ont pas été touchées par les fonds de la BNS, selon Thomas Stucki, chef de la direction de la Banque cantonale de Saint-Gall (SGKB). Im Markt sei bereits eine Senkung des Leitzinses bis auf 1 Prozent eingepreist gewesen – die Finanzmarkt-Akteure hatten also damit gerechnet.

Il existe de nombreuses hypothèques qui vous préoccupent pour les travailleurs en neige, les longs et les plus sûrs plans. Nach dem Vertragsabschluss stehen beihnen der Zinssatz und die Laufzeit fest. Les hypothèques veillent à ce qu’elles prennent en charge une garantie des prêts hypothécaires et soient efficaces, comme la vie de la finance immobilière lors de la période de financement. La banque de richesses pour une hypothèque fédérale récente est située à l’hypothekenvermittler Moneypark derzeit bei 2.44 cent, historiquement gesehen est d’un niveau inférieur.

2. Saron-Hypothèque

La nouvelle Senkung des BNS-Leitzins est tombée sur le Tagesgeldsatz Saron. Dies führt dazu, dass eine Ausnahmesituation am Hypothekarmarkt zunehmend schwindet: Zuletzt waren die als sehr sicher geltenden Festhypotheken nämlich günstiger als die schwankungsanfälligen Saron-Hypotheken.

Letztere est également considéré comme Geldmarkthypotheken bekannt. Bei ihnen besteht for Hypothekarnehmer das Risiko, ass die Zinsen steigen. Veuillez noter que l’hypothèque doit également être corrigée. Les allers-retours profitent aussi, quand les Zinsen coulent – ​​puis zahlen sie weniger.

«Par la BNS-Entscheid, les hypothèques de Saron sont générées par des hypothekens plus attractives», a déclaré Stucki. Les différences cycliques entre Saron et Festhypotheken sei aber weiterhin sehr klein.

À l’avenir, l’Hypothecarnehmer aber mit Saronbeziehungsweise Geldmarkthypotheken günstiger gefahren als mit Festhypotheken. Schliesslich sind die Zinsen in diesem Zeitraum gesunken. Lorsque les chiffres sont plus élevés – comme en témoigne l’inflation élevée –, il y en a d’autres aussehen. Folglich sollten Wohneigentümer, die sich für a Saron-Hypothek entscheiden, über die finanziellen Mittel verfügen, um die in a solchen Fall Schultern zu können.

3. Mien

Des experts ont également été invités à suivre notre Referenzzinssatz, der für die Entwicklung der Mieten in der Schweiz massgeblich ist. “Damit der Referenzzinssatz Sinkt, mustste die BNS den Leitzins deutlich unter un Prozent reduzieren”, a déclaré Stucki.

Dies hängt mit der Berechnungsmethode des Satzes zusammen. Le tableau de référence de la loi sur les risques financiers va ausstehenden Hypotheken ab und wird in Viertelprozentpunkten publiziert. En juin, le Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) sera facturé à 1,75 pour cent.

Am Stichtag 31. Mars dieses Jahres habe der Durchschnittszinssatz unverändert 1.72 Prozent betragen et sei folglich auf 1.75 Prozent gerundet and worden, teilte die Behörde Anfang Juni mit. Il est clair que ce niveau est inférieur à 1,63 pour cent ou supérieur à 1,87 pour cent.

Laut Stucki ist eine baldige Absenkung des Durchschnittszinssatzes unwahrscheinlich. Derzeit liefen viele Festhypotheken mit sehr niedrigen Zinssätzen aus, sie würden dann zu höheren Sätzen erneuert. Avant que l’hypothèque Saron ne s’oppose à l’investissement de la BNS – cet effet ne soit pas autorisé par la SGKB à être accepté, grâce à l’assurance de référence automatique.

Le Rapport conjoncturel UBS reçoit également une analyse de fin mai et les références du trimestre sont suffisamment stables pour durer. Le Grund hierfür liege in der Trägheit des Durchschnittszinssatzes, dem Referenzzinssatz zugrunde liegt. «L’homme doit avoir des documents de référence avec un Supertanker vorstellen», dit Dirk Renkert, Finanzexperte bei dem Online-Vergleichsdienst Comparis. «C’est un grand Zeit, bis er sich in eine Richtung bewegt oder this ändert.»

Im vergangenen Jahr war der Referenzzinssatz 2 Mal gestiegen, was zu deutlichen Mietzinserhöhungen führte. Il est à la traîne de la réponse sévère aux hypothèques après la pandémie de Corona. La BNS a le coeur de Leitzin dans un temps très sombre. Ce décalage jusqu’à Mitte 2022 à –0,75 pour cent, il y a un jhr später 2,5 pour cent jusqu’à 1,75 pour cent. «La tendance aux références n’est pas due aux efforts de la BNS pour un bon Teil gebrochen sein», a déclaré Renkert.

4. Prix immobilier

Les propriétaires immobiliers en Suisse ne savent pas encore de quoi il s’agit. La date de livraison et le fait que les prix Aufwärtstrend bei den Real Estate soient vérifiés, heisst es bei Raiffeisen Schweiz. Allerdings a die Knappheit an Wohnraum einen Rückgang der Preise am Immobilienmarkt verhindert.

Laut Renkert könnte sich die Nachfrage nun erneut verstärken. Un prix sur le marché immobilier suisse n’est pas très élevé.

5. Spar-, Festgeld- et Säule-3a-Konti

Unterdessen dürften Banken die Zinsen für Konti anpassen, erwartet Stucki. Maintenant que la BNS est en activité, elle arrive à la fin de sa vie. Même si les points de pourcentage de 0,5 sont inférieurs à ceux qui sont indiqués, les meilleures banques réagissent et les points de vente sont utilisés.

Damit rechnet aussi Renkert. Il y a beaucoup de banques qui utilisent des outils dans leur direction ou dans leur espace de stockage bien établi, si elles sont prêtes à réagir et à s’en servir.