Vous êtes locataire en région parisienne et envisagez de fuir la capitale pendant les JO ? Vous avez peut-être envisagé de sous-louer votre logement pendant les Jeux Olympiques de Paris (26 juillet au 11 août), pour payer vos prochaines vacances. Si les prix de les nuitées pendant les Jeux olympiques ont considérablement diminué ces derniers mois, Les réservations de dernière minute pourraient bien faire grimper les prix d’ici le début des compétitions. Mais attention, si le la sous-location n’est pas interdite mais c’est strictement surveillé. Voici ce que vous devez savoir avant de sous-louer votre logement.
Commençons par préciser que vous devez obtenir l’accord écrit de votre propriétaire pour pouvoir sous-louer votre appartement. Concrètement, vous devez faire une demande d’autorisation par lettre recommandée et adressé avec accusé de réception à votre propriétaire. Ce dernier doit également donner son autorisation sur le montant de sous-loyer que vous souhaitez appliquer. Mais attention, n’espérez pas faire de profit en sous-louant votre bien puisque selon la loi du 6 juillet 1999 tendant à améliorer la rapports de locationle montant du sous-loyer ne peut être supérieur à celui payé par le locataire.
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Le sous-loyer ne peut excéder votre loyer
Autrement dit, si vous sous-louez votre logement sur Airbnb, le montant que générera votre activité ne pourra excéder celui du location du bien. Par exemple, si le loyer de votre appartement parisien est de 1 000 euros, vos revenus mensuels générés sur Airbnb ne doivent pas dépasser ce montant. “En cas de non-respect de ces règles, le bailleur peut, en plus de demander la fin du bail, obtenir le remboursement des revenus perçus par son locataire et réclamer des dommages et intérêts.», prévient Louis du Merle, directeur juridique de l’Agence nationale d’information sur le logement (Anil). Veuillez noter que ces règles ne s’appliquent pas dans le parc social, où la sous-location est strictement interdite.
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De plus, de manière générale, que vous soyez locataire ou propriétaire, louer un bien sur Airbnb implique de respecter le voisinage et de ne provoquer aucune nuisance. Pensez également à vérifier le règlement de votre copropriété ainsi que le règlement intérieur de votre immeuble avant de louer votre bien. Certaines réglementations contiennent en effet des règles spécifiques qui concernent la location de courte durée. Attention également, si vous sous-louez votre résidence principale, vous ne pouvez pas proposer votre bien sur Airbnb plus de 120 jours par an, quelle que soit la localisation de votre bien. hébergement. Rappelons enfin que les revenus liés à la sous-location sont imposables, et doivent donc être déclarés au fisc.
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