Depuis ce vendredi, bulldozers et autres pelleteuses se bousculent sur le chantier du Clos de l’Âge d’Or. Un quartier d’une trentaine de logements sociaux construit dans les années 1980 pour, comme son nom l’indique, accueillir des personnes âgées isolées mais qui ne rentre plus dans le moule d’aujourd’hui car beaucoup trop consommateur d’énergie.
L’énergie sera en effet un élément clé du nouveau quartier qui devrait voir le jour sur ce site d’ici 2026/27 si tout va bien. “Il s’agit d’un projet unique, que l’on peut aussi qualifier d’exemplaire», explique Sergio Spoto, directeur général adjoint de Centr’Habitat, la société de logements sociaux de La Louvière. “C’est la conjonction de nombreux facteurs dont le chauffage via la géothermie.“
Concrètement, des sondes chercheront de la chaleur à environ 100 m sous terre et l’eau qui alimentera les chaudières y sera chauffée. “Les logements seront ainsi alimentés en chauffage et en eau chaude via un réseau géothermique. Il s’agit d’une première en Wallonie en matière de logement social. Les bâtiments qui composeront le quartier seront des bâtiments préfabriqués avec un système constructif acier-bois, un système relativement innovant.“
Panneaux photovoltaïques
Les bâtiments seront également équipés de panneaux photovoltaïques. “Une attention particulière sera portée aux économies d’énergie mais également à la circularité des matériaux. Lors des premiers instants de la déconstruction, nous avons notamment trié les matériaux qui pourraient être réutilisés pour d’autres projets de construction et les gravats de béton créés lors de la déconstruction seront réutilisés sur place pour les fondations des routes qui seront créées. Cela en fera un quartier totalement décarboné..»
A la place des 33 petites maisons destinées aux personnes isolées, on retrouvera prochainement au Clos de l’Âge d’Or 49 logements mixtes comprenant 24 appartements et 25 maisons unifamiliales allant du trois au quatre chambres, une denrée très rare pour le public. logement.
A noter que le site sera dans la zone Natagora avec un impact sur la biodiversité.
