Après une année 2023 difficile, de nombreux acheteurs sont revenus à Clamart depuis la rentrée 2024. Si le prix moyen des maisons baisse encore de 1,6% sur un an, celui des appartements augmente de 2,9% pour atteindre 5 902 €/m2. à partir du 1er novembre 2024, signe de la reprise de l’activité immobilière sur cette localité du sud des Hauts-de-Seine. Les acheteurs sont attirés par l’espace et les nombreux espaces verts, ainsi que par la proximité de Paris, qui devrait s’accentuer encore avec l’arrivée de la ligne 15 du métro.
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Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Clamart en 2024
+2,9% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
5 902 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
21,8 €/m² : loyer moyen d’un appartement.
Bientôt reliée à la capitale par la ligne 15 du Grand Paris Express, la ville retrouve un certain dynamisme depuis la rentrée. Venant de Paris, Meudon ou Issy-les-Moulineaux, les candidats à l’immobilier sont attirés par les 305 hectares d’espaces verts, la vie culturelle et la possibilité d’acquérir une maison individuelle. Selon la Fnaim, les prix ont augmenté ces trois derniers mois de 1 à 2% selon les quartiers. A 6 500 euros le m² en moyenne, « Ils varient de 5 800 euros le mètre carré au centre, pour les immeubles des années 1960, à 7 800 euros côté gare.explique Sabrina Pereira, de l’agence Stéphane Plaza, soit de 5 300 euros le m² dans le quartier Galvents-Corby à 6 200 euros dans le plus récent, et près de 3 800 euros au Petit-Clamart. »
Côté maisons, celles du quartier Percy-Schneider sont prisées. L’une d’entre elles, dotée de trois chambres et d’un jardin, a changé de mains pour 850 000 euros. « En plus de cela, il devient difficile de trouver des acheteurs, continue Sabrina Pereira. Il en va de même pour les appartements de deux pièces, qui ne doivent pas dépasser 270 000 euros. Le marché s’est régulé : un bien sans travaux, sans défauts et au juste prix se vend assez vite. Sinon, les acheteurs négocient. »
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