Est-ce que cela sera un frein aux locations touristiques de type AirBnB ? D’ici ce jeudi 7 novembre, le parlement devrait adopter une nouvelle loi qui devrait limiter la multiplication de ces logements. Les revenus seront davantage imposés, la durée maximale de location passera de 120 à 90 jours par an, et dans certaines villes on pourra même imposer des quotas maximaux de logements Airbnb. En Côte-d’Or, Dijon et Beaune sont confrontées à la multiplication de ces hébergements touristiques.
Selon la mairie de Beaune, il y en a 880 au centre ville de cette cité des vins. Un chiffre considérable pour une ville de 20 000 habitants où se trouve difficile de trouver un appartement à louer pour les personnes qui viennent y travailler. Dans les rues, il n’y a pas de pancarte sur les portes, mais Christine qui dirige l’usine Perrin, une jolie boutique de chapeaux et de gants du centre-ville, en connaît quelques-unes. “Je sais qu’il y en a un au dessus de mon magasin, j’entends les gens qui vont et viennent” confie-t-elle. “Il y en a aussi d’autres rue Carnot d’après ce que me disent mes clients.” Faut-il restreindre ce type de logement ? Notre commerçant reste réservé : « Nous sommes une ville viticole, le monde entier vient à Beaune et nous sommes heureux d’accueillir touristes et étrangers. Plus nous sommes nombreux, plus nous réalisons du chiffre d’affaires. Par rapport aux prix des hôtels, ce type de location est peut-être plus attractif. Tout le monde voit midi à sa porte. Pour ma part, je travaille à Beaune, mais j’habite à Chalon-Sur-Saône.
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Olivier Estran
« Ouvrir un Airbnb à Beaune, c’est déjà compliqué, voire impossible »
Trouver un appartement à louer à Beaune est très compliqué si vous venez travailler ou étudier ici. C’est ce que nous disent les agences immobilières que nous contactons. « Pourtant la ville de Beaune a déjà mis en place des mesures pour limiter la diffusion des hébergements touristiques de type Airbnb » prévient Stéphanie qui dirige une agence immobilière FNAIM. « Aujourd’hui, ouvrir un Airbnb à Beaune est très compliqué, voire impossible. Il faut justifier d’une indemnisation, et transformer un bien commercial de même superficie en logement permanent pour compenser un meublé de tourisme, donc on n’a plus de propriétaires qui arrivent à faire aboutir ce type de dossiers.»
Olivier Estran
Jusqu’à 10 000 euros d’amende pour les propriétaires frauduleux
Enfin pour Beaune, la nouveauté sera de pouvoir limiter la durée de location de 120 à 90 jours par an. “Beaune a déjà réussi à arrêter l’hémorragie” se félicite Alain Suguenot, maire de la commune et président de l’agglomération. “Mais ces nouvelles mesures seront utiles aux communes environnantes confrontées au même phénomène, comme Meursault par exemple.”
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Enfin, mesure importante. En cas de fraude ou de défaut de déclaration d’un logement Airbnb, la ville pourra directement infliger une amende administrative de 10 000 euros au propriétaire. « Ce sera un outil important et dissuasif » souligne Alain Suguenot, «car auparavant, les litiges étaient portés devant les tribunaux et étaient résolus devant les tribunaux, ce qui prenait plusieurs mois. Là, nous aurons une sanction immédiate.
Olivier Estran
