Capital Vidéo : Mon locataire refuse de fournir une attestation d’assurance habitation, que dois-je faire ?
Chaque mois, le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital/Radio Immo) répond à vos questions dans sa séquence « Ça vous concerne ». Nos experts – avocats, notaires, agents immobiliers – résolvent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous conseillent judicieusement que vous envisagiez de vendre, acheter, louer ou rénover votre logement. Xavier Belvaux, directeur de We Invest France, répond ici à une question de Manuel, membre du Owners’ Club, un groupe Facebook géré par Capital. Propriétaire-propriétaire, Manuel fait face à un locataire qui refuse de lui fournir une attestation d’assurance habitation. A-t-il le droit d’exiger de son locataire qu’il souscrive une assurance habitation ? Si oui, de quels moyens juridiques Manuel dispose-t-il pour le contraindre à s’y conformer ?
Xavier Belvaux souligne d’emblée qu’en tant que propriétaire, Manuel est en droit d’exiger cette attestation, obligatoire pour tout contrat de location. Cette dernière garantit que le locataire est couvert pendant l’occupation de son logement loué. En cas de refus et par courrier recommandé avec avis de réception, Manuel pourra rappeler à son locataire l’obligation contractuelle de fournir ladite attestation. Dans les rares cas où le locataire persiste à ne pas fournir le document, Manuel peut aller plus loin, en incluant dans le bail de location des clauses prévoyant des sanctions financières en cas de non-respect des obligations du locataire.
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Nos experts – agents immobiliers, notaires, avocats – vous répondent
Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur ou investisseur et vous avez également une question juridique, fiscale ou pratique ? N’hésitez pas à vous connecter au groupe Facebook sur Club des propriétaires pour poser vos questions. Les quelque 14 000 membres de ce groupe créé et géré par Capital se feront un plaisir de vous faire part de leurs retours. Dans un deuxième temps, nous essaierons également de transmettre vos questions pour les soumettre à nos experts qui y répondront dans les prochains numéros du « Événement immobilier majeur ».
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