La livraison imminente de deux immeubles dans le quartier Saint-Pierre, à Breil-sur-Roya, a fait l’objet d’un débat mardi dernier au conseil municipal. Une fois achevée, l’opération, réalisée par Habitat 06, permettra de louer douze appartements ce mois-ci. Principalement des T3, mais aussi un T4 et deux T2, pour un loyer compris entre 750 et 1 200 euros charges comprises, selon la superficie. De la “prix assez excessifs » pour la municipalité ont souligné certains élus.
Le maire, Sébastien Olharan, le reconnaît. Les loyers sont un peu plus élevés que le marché. A l’origine, la réhabilitation des anciens bâtiments de la SNCF visait à « recréer des logements pour remplacer ceux perdus lors de la tempête Alex, mais aussi pour compenser les habitants qui ont dû repartir avec de nouveaux ».
« Pour le moment, les Breillois ne se précipitent pas vers le butadmet le conseiller. Mais Habitat 06 communiquera sur le littoral et peut-être que des gens de l’extérieur seront intéressés.»
Et si malgré cela, aucun dossier n’est déposé, le bailleur social sera »contraints de baisser les loyers ou d’emménager en partie dans des logements sociaux. La municipalité, qui a réservé deux appartements, pourra éventuellement négocier les loyers « plus accessible » pour les locaux.
L’hôpital intéressé
L’hôpital du Breil a déjà été contacté et serait, selon le maire, potentiellement intéressé pour y accueillir des professionnels de santé.
« S’ils rénovent à Breil, il serait souhaitable qu’ils privilégient les locauxa réagi l’opposant André Ipert. Ce serait bien de créer une commission de répartition, que vous présideriez, avec différents élus.»
« Pour les logements Habitat 06, ce sont eux qui décident des attributions, selon leurs propres critères, rétorque Sébastien Olharan. A part leur envoyer des fichiers, nous ne pouvons rien faire. Mais pour les deux logements communaux, il serait pertinent que l’attribution soit la plus collégiale possible.»
Intéressé?
Si vous êtes intéressé par la location, contactez le CCAS de Breil-sur-Roya par téléphone au 04.93.04.99.99 ou par email à [email protected]
Démolition de la maison Guidi : des coûts supplémentaires et des délais à prévoir
Le 15 novembre 2021, la Société publique d’aménagement local (SPLA) de la Côte d’Azur et la commune de Breil-sur-Roya ont convenu d’acquérir et de démolir la maison Guidi. Une opération « rendue possible » par la tempête Alex.
L’ancienne caserne des chasseurs alpins, située place Briançon, est inhabitée depuis douze ans. Le bâtiment, fragilisé par un sol en gypse instable, a poussé le maire à le racheter via le fonds Barnier en 2022.
« Le fonds Barnier n’a couvert qu’une partie du projet à hauteur de 2 millions d’eurosse souvient Sébastien Olharan. Il y avait 400 000 euros qui restaient à la charge de la commune.»
Mais comme “les statuts de la SPLA lui interdisent d’investir de l’argent sur ses fonds propres dans un projet municipal »le conseil municipal a dû approuver, lors de la dernière séance, un amendement à la convention 2021. Et ça, « pour indiquer clairement que la mairie couvre la différence, avec des subventions bien sûr ».
3,5 millions d’euros HT
Cette précision administrative a permis à la commune de «réadapter” le montant de la transaction. “Nous avons terminé la consultation commercialea indiqué le maire. Nous sommes encore en phase de négociation, mais nous savons déjà qu’il y aura un surcoût important : 3,5 M€ HT au lieu de 2,4 M€. Nous allons faire une demande de revalorisation du fonds Barnier.»
En opposition, André Ipert souligne que «Cela retardera inévitablement les travaux. et demande “estimations » combien de temps cela prendra.
« Nous ferons tout pour aller vitea promis Sébastien Olharan. Mais je pense que nous allons perdre au moins deux mois. Je dirais que nous ne sommes que dans quelques mois, mais nous ne pouvons pas attendre.
Une propriété sans propriétaire rétrocédé
Fini les locaux vacants dans le cœur historique ! En 2023, le maire a pris la décision d’identifier les biens sans propriétaire et de les racheter afin d’y loger commerçants, associations, artistes… Bref ! Pour leur donner vie. Dix adresses avaient été visées, dont un deux pièces rue Pasteur que la mairie avait récupéré… et qu’elle a finalement dû restituer.
« Après l’avoir intégré, suite à des recherches et des contacts qui n’ont rien donné, nous avons été contactés par les successeurs de la propriété »indique le maire. Qui ajoute, un peu agacé : «Cela aurait été plus simple s’ils s’étaient manifestés lors de la procédure..
« Le bien avait été estimé à 12 000 euroscontinue-t-il. La loi dit que dans le cas où le propriétaire initial d’un bien sans propriétaire se manifeste après la date d’acquisition de ce bien, dans la limite du délai de prescription de trente ans, la mairie a l’obligation de le restituer.
Et la Ville de Breil compte s’y conformer… mais sous certaines conditions. Dans un premier temps, les propriétaires devront payer les 700 euros de frais engagés par la commune. Ensuite, ils entreprendront de réhabiliter la propriété abandonnée. “L’un des successeurs s’y engage”a rassuré le maire.
Un foyer pour les jeunes
Les conseillers étaient appelés à voter la convention territoriale globale de la Caisse d’allocations familiales (CAF) pour la période 2024-2028. “Une des fiches d’action concerne la création d’un lieu pour les jeunes, à Breil, qui sera géré en partenariat avec la Mission locale et l’association Graine de vie.a indiqué la déléguée adjointe à la Jeunesse, Isabelle Sauve-Angelini.
Une entente a été proposée à la Ville pour «permettre la présence d’un adulte ou d’un éducateur pour animer le lieu. “Il permettra aux jeunes de 10 à 20 ans de passer du temps, de s’amuser et de trouver écoute et soutien au sein de ce foyer.a conclu l’élu avant de passer au vote. Sans surprise, la délibération a été approuvée à l’unanimité.
