Université, Vaucelles, Epron… Les prix de l’immobilier à Caen et sa région – .

Décryptage Le marché de la pierre est gelé depuis cet été. Acheteurs, vendeurs et locataires attendent que l’horizon s’ouvre.

Ces derniers mois ont vu le marché caennais se durcir considérablement. C’est le constat que fait Corinne Barré, gérante de Barré Immobilier : « Le marché est bloqué ! » D’une part, les vendeurs ne sont pas prêts à baisser leurs prix. En revanche, les acheteurs ne sont pas surveillés par les banques. Quant à ceux qui ont besoin de louer, ils sont confrontés à un manque criant de biens immobiliers… » Dans un contexte inflationniste, la préfecture du Calvados n’échappe donc pas à la tendance nationale. “Le département a enregistré une baisse de 17% du nombre de ventes”, » déclare Tony Hamon, président de la chambre Fnaim en Normandie.

Selon une étude publiée par la plateforme spécialisée Bien’Ici, le prix moyen affiché fin 2023 était en légère hausse, notamment pour les petites surfaces. Les studios, appartements 2 pièces et 3 pièces se sont en effet bien comportés. En décembre, un studio était coté en moyenne à 3 930 €/m². Les T2, T3 et T4 oscillaient entre 3 100 et 3 300 €/m². Seuls les grands appartements T5 sont en baisse depuis le deuxième trimestre 2023.

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