Budget fédéral | Le gouvernement Trudeau s’intéresse aux locataires

(Ottawa) Nouveau fonds pour protéger les locataires, charte pour garantir leurs droits et amélioration de leur cote de crédit… Le dévoilement du prochain budget fédéral pourrait avoir lieu dans trois semaines, le premier ministre Justin Trudeau a décidé mercredi de rendre publiques certaines des mesures qu’il prévoit contenir. Ils sont mal accueillis au Québec où le gouvernement Legault y voit une nouvelle intrusion dans un de ses champs de compétence.

M. Trudeau a résumé le prochain budget fédéral en un mot : « équité ».

“Quand nous regardons l’économie ces jours-ci, cela ne semble tout simplement pas très juste”, a-t-il déclaré. L’inflation, les loyers élevés et l’incertitude ici et dans le monde font que « de nombreuses personnes se sentent coincées ou, pire encore, comme étant à la traîne ». »

Il a fait cette annonce à Vancouver où le loyer moyen d’un 3 1/2 s’élève à plus de 2 600 $, selon le site Rentals.ca. Sa publicité ciblait principalement les millennials et les membres de la génération Z « qui sont les plus susceptibles d’être locataires », précise le communiqué.

Deux des trois mesures annoncées sont perçues comme des incursions sans précédent dans les champs de compétence du Québec de la part du gouvernement Legault, pris par surprise.

«La réalité, c’est que les gens sont confrontés à une crise du logement partout au pays», s’est défendu Justin Trudeau.

L’idée de créer un registre des loyers n’a pas été reprise dans la loi sur le logement adoptée en février car trop coûteuse. Québec a plutôt choisi de renforcer la clause G dans les baux où un propriétaire doit indiquer le loyer le plus bas des 12 derniers mois.

Toutefois, Ottawa souhaite désormais créer une nouvelle charte canadienne des droits des locataires les provinces et les territoires. Selon cette charte, les propriétaires devraient fournir « un historique clair des loyers d’un appartement », pour permettre aux locataires de « négocier équitablement ». Il souhaite également un bail standard à travers le pays.

Le gouvernement Trudeau allouera également 15 millions à un nouveau fonds de protection des locataires pour financer les organismes d’aide juridique qui les aideront à contester les augmentations de loyer jugées injustes, les rénovations ainsi qu’à les protéger contre les mauvais propriétaires.

La Charte canadienne hypothécaire sera également modifiée afin que les loyers payés à temps soient pris en compte dans le calcul de la cote de crédit des locataires et leur permettent d’obtenir un meilleur taux d’intérêt lorsqu’ils souhaitent acheter une propriété.

« Si on peut payer un loyer de 2 000 $ par mois, ça rassure les institutions [financières] que vous pouvez payer une hypothèque chaque mois », a déclaré le Premier ministre.

Le budget de la ministre des Finances et vice-première ministre Chrystia Freeland doit être déposé à la Chambre des communes le 16 avril.