CONTRECinquante-neuf appartements ont été vendus, sur les 63 des deux immeubles du programme Lignes de Seine (en référence à la proximité du fleuve), situés aux 108 et 110 boulevard d’Orléans à Rouen. Une résidence construite rive gauche par le promoteur Edifidès, juste en face du quartier Flaubert, un quartier en plein développement, à proximité de la ligne T4 et avec à ses pieds la future ligne T5.
« Nous avons encore quatre T4 et T5 entre 229 000 et 255 000 euros de 75 et 85 m². Ces quatre appartements font partie du programme de 16 logements dédiés aux primo-accédants avec des prix maîtrisés », détaille Etienne Landrieux, directeur de l’agence Edifidès à Rouen. Promoteur caennais et présent à Rouen depuis 2019.
Six et sept étages
Les deux bâtiments de six et sept étages sont situés derrière le siège d’Habitat 76. « C’est le bailleur Habitat 76 qui a lancé un projet d’aménagement sur l’ensemble de l’îlot, après avoir démoli des logements. Nous avons répondu à ce concours lancé en 2019 et remporté ce programme. Il s’agit de notre première opération dans le centre-ville de Rouen. Les appartements ont été livrés, après construction, sans délai et même en avance, en avril et septembre 2023. »ajoute le gérant.
Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, jusqu’à 97 m². Tous les parkings sont en sous-sol et pour réduire la densité de l’ensemble, « Un espace vert a été prévu entre les bâtiments. » Mais il n’existe pas de boîte commerciale.
Jardin des plantes
Le promoteur a déjà réalisé de nouveaux logements à Saint-Etienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Bihorel et Mont-Saint-Aignan. Edifidès a deux autres programmes en cours, des nouveaux à Notre-Dame-de-Bondeville et un premier programme de réhabilitation dans l’ancien du Jardin des Plantes. Deux lancements commerciaux sont également prévus à Sotteville-les-Rouen et Maromme.
Comme partout en France, le directeur rouennais d’Edifidès a constaté « un net ralentissement des chantiers en 2023 avec le coût de la construction et la hausse des taux d’intérêt. On espère un assouplissement prochainement, qui permettra au marché de redémarrer, car nous avons besoin de logements dans la métropole de Rouen. »
