OCCITANIE Vivre mieux ?

La Région lance l’acte II du Plan logement durable qu’elle a adopté en décembre 2023. Elle intensifie ainsi son soutien au logement face à une crise qui s’aggrave, en votant dix nouvelles mesures pour que chacun ait accès à un logement abordable. de qualité, abordable, partout où il habite en Occitanie.

« Malgré un désengagement croissant de l’Etat, notamment en matière de construction et de rénovation énergétique, la Région choisit d’agir en dehors de ses compétences, pour répondre à l’urgence exprimée par les habitants de nos territoires. » note Carole Delga, présidente de la Région Occitanie.

En Occitanie, la Région ajoute un nouvel étage au Plan Habitat Durable (PHD) qu’il a adopté en décembre 2023. Lors de son Assemblée plénière du 19 décembre, il a établi l’acte II de ce dispositif destiné à lutter contre la pénurie de logements, la dégradation du parc immobilier et l’écart croissant entre loyers et revenus.

Fruit d’une large concertation menée de janvier à juin 2024, dix mesures viennent s’ajouter aux 15 déjà engagées, ce qui porte l’effort consacré par la Région et ses partenaires de 150 à 200 millions d’euros. Cette doctorate est également déployée en partenariat avec notamment, le CRESS Occitanie, Fibois, ADEME, Envirobat et même des acteurs privés comme Lez Cooppour n’en citer que quelques-uns.

Les 15 premières mesures de la DSP avaient pour objectifs prioritaires de stimuler l’offre de logements et de lutter contre les contraintes thermiques. Un an après leur lancement, les résultats sont là : près de 30 000 logements ont été rénovés ou en cours de rénovation et plus de 700 stagiaires ou bénéficiaires du Revenu écologique jeunesse sont formés aux métiers verts de l’habitat durable. Enveloppe déjà engagée : 66 millions d’euros.

Objectif principal du PHD : encourager la construction de logements dignes, adaptés et beaux pour « bien vivre en Occitanie ». Il vise ainsi à accroître l’offre de logements sociaux, notamment en accompagnant les communes dans leurs projets de construction et de rénovation. Il entend également contribuer à un rééquilibrage territorial de l’offre, supprimer les passoires thermiques et relancer l’activité économique et l’emploi.

Aider les familles à accéder à un logement de qualité à loyer modique ou à devenir propriétaires de leur logement à des prix inférieurs à ceux du marché : tel est le premier objectif des dix nouvelles mesures. Pour ce faire, la Région sera la première en France à garantir les prêts des foncières citoyennes et solidaires. Dès la première année, 300 familles et plus de 1 000 résidents en bénéficieront.

Parallèlement, le marché locatif sera stimulé grâce à la mise en œuvre de solutions visant à accroître l’offre de locations longue durée, notamment dans les zones en tension.

C’est le deuxième grand objectif. La rénovation des logements collectifs sera accélérée, notamment à travers le dispositif Rénov’Occitanie recentré sur les copropriétés. La mise en œuvre de solutions locales, innovantes et écologiques, comme des chaudières à hydrogène ou habitats réversiblessera soutenu, tout comme l’utilisation de bois local et la réutilisation des matériaux de construction. L’activité des entreprises locales sera ainsi stimulée.

Troisième objectif important pour la Région : accompagner l’émergence de nouveaux métiers verts, portés par la dynamique initiée, comme ceux de la conciergerie. Le développement des compétences des artisans sera également soutenu dans le cadre de la rénovation des bâtiments des communautés rurales, favorisant les emplois et les savoir-faire locaux.

Destinée à construire l’acte II de la PHD, la consultation menée de janvier à juin 2024 par la Région a mobilisé plus de 2 500 participants et 80 partenaires, parmi lesquels des citoyens, des professionnels et des élus. Des rencontres et des événements ont été organisés dans toute l’Occitanie. Enfin, le site internet créé pour faciliter la participation des habitants d’Occitanie a récolté plus de 539 contributions.